부천역 카페 60평 복층 부천카페

월세

280만(부가세 별도)

보증금

6,000만

권리금

6,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

2호점으로 오토 직원1 파트타임5 운영했습니다. 직접 현장 운영하시면 많은 수익 보장됩니다. 2023년 8월 오픈한 2호점으로 운영해오고 있는 카페입니다. 월간 인테리어 카페 잡지에 소개가 수록될 정도로 섬세하고 세련된 인테리어를 자랑하며, 마치 미술관 갤러리에 앉아서 커피와 디저트를 드시는 것과 같은 느낌을 받으실 수 있습니다. 카페는 부천대학교와 부천역 로데오거리 주변에 위치해 있어 젊은층들의 고객이 많은 편이지만 전통적인 분위기로 연령층 높은 단골 형성도 안정되어 단체팀 가족단위로 오시기때문에 1인당 단가가 높은게 가장 장점입니다. 주말에는 늘 만석이며,매해 5-9월은 여름 극성수기로 평일 주말 포함 웨이팅 있었습니다. 당 매장은 한식퓨전 먹거리로 인테리어가 주변 카페에 비해 세련되고, 남여 화장실이 1층과 2층으로 분리되어 있어 고객분들도 좋아합니다. ▶ 당 카페는 저희 부부가 직접 운영을하고 있으나 제가 이번 겨울 둘째 출산을 하며 집과 거리가 먼 2호점을 정리하려합니다. 출산후 육아를 대신해줄 사람이 없다보니 빠르게 매각하기로 결정 하였습니다. 오픈 당시부터 애정을 가지고 작은 집기 하나하나 직접 셋팅했던 카페라, 좋은 분이 승계하여 카페를 잘 운영해 주시기를 바라는 마음으로 권리금도 대폭 낮추었습니다. 만일 누군가가 가장 저렴한 비용으로 인테리어를 하고, 가장 저렴하게 중고로 집기등을 구매해서 카페를 셋팅한다는 전제로 계산을 해 보면, 1) 인테리어는 평당 150 ~ 200, 즉 9,000 ~ 12,000만원 (저희는 약 60평입니다.) 2) 머신 등 집기류는 중고로 구매해도, 약 1,500~2,000만원 3) 가구 및 조명, 간판(역시 중고) : 약 500만원 4) 기타 설비(시스템 에어컨 및 전기 승압 등) : 500 ~ 700만원 최소 1.1억 ~ 1.5억 정도 비용이 소요 됩니다. 당사는 카페 오픈 당시 인테리어 및 조명, 가구 등 : 1.8억 집기 및 기타 설비 : 5천만원 추가 창고 공사 등 : 1천만원 보증금 : 6천만원 약 3억 정도의 비용이 소요 되었습니다. 저희가 올린 권리금은 3년이라는 감가상각을 고려, 영업권리금 없이 시설권리금 및 집기만 계산해서 초기 투자금 2.4억의 1/4인 6천만원으로 올렸습니다. 인수하실 경우 시설과 집기, 모두 인수해드립니다. 참고로 현재 당 매장에서는 배달의민족, 쿠팡이츠, 요기요 등을 통해 delivery service도 운영하며 광고 없이 매달 평균 100-200이상 잡힙니다. 멋진 공간..적극적으로 운영하실 분 연락주세요.