성남하이테크밸리 금강펜테리움 주출입구 옆 50평, 직장인 점심.배달

월세

350만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

매물 기본 정보 ​위치: 성남하이테크밸리 내 금강펜테리움 IT타워 (15층 규모 2개동 랜드마크) ​상세입지: 상가동 주출입구 바로 옆 (가시성 및 접근성 최상) ​면적: 전용면적 50평 (대형 평수) ​■ 상권 및 입지 특성 ​고정수요: 2개동 대규모 오피스 상주 인원 독점 및 인근 직장인 유동인구 밀집 ​상권형성: 메가커피, 편의점, 구내식당 등 주요 집객 시설 인접 ​타겟업종: 점심은 직장인 점심 식사 및 배달 전문점. 저녁은 대형 회식 장소 (고깃집, 이자카야 등) 및 프랜차이즈 ​■ 임대 조건 및 혜택 ​구조변경: 가벽 철거 협의 가능 (공간 레이아웃 자유) ​렌트프리: 입점 초기 안착을 위한 렌트프리 기간 적극 협의 가능 ​특이사항: 주출입구 동선상 노출 효과 좋음. "성남하이테크밸리 내에서도 가시성이 가장 좋은 주출입구 옆 50평 매물입니다. 점심 수요는 물론 저녁 회식 상권까지 확실한 곳이라 대형 프랜차이즈나 전문 식당가 입점으로 적극 추천 부탁드립니다."