등록번호 921368

㎡
평
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한식점•지상 1층•전용 26.45㎡

도봉구 쌍문동에 위치한 작은 동네 치킨집

층일부•지상 4층 빌딩

서울 도봉구 쌍문동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 75만원. 전용면적 26.45㎡(약 8평), 지상 1층 (총 4층 건물), 쌍문역 도보 13분, 업종 한식점. 네모 등록번호 921368, 신태양공인중개사사무소 중개.

쌍문역도보 13분
77
1

월세
75만(부가세 별도)
보증금
1,000만
권리금
-
월 관리비
-

중개사 코멘트

단골고객, 포장고객, 주변배달고객 많이 만들어놨습니다. 지속적으로 신규고객들도 늘어나고있습니다. 칙톤이라는 신규 치킨브랜드입니다. 월계에 본점이 있고, 본사는 직접 닭공장을 운영해서 닭, 소스, 파우더 등 납품을 하고 있어서 다른곳과 비교해서 많이 저렴해서 원가를 많이 줄일 수 있습니다. 매출은 꾸준히 우상향하다 겨울(비수기)에 현상유지중입니다. 전단지배포, 네이버플레이스광고, 인스타계정운영, 당근소식 등 브랜드 인지도 높이는 작업은 꾸준히 해서 새로 하실분이 전단지 정도만 한두번 추가로 하시면 매출은 더오를거라고 장담합니다. 칙톤 브랜드로 양도양수 받으시는게 최선이시고(집기세팅부터 인테리어 직접 최적화) 양도양수 받으시면 운영노하우부터 초보자들도 할 수 있게 전부 알려드립니다. 저도 배운지 1주일만에 했습니다. 그냥 혼자 운영할 의지있으신분이 몸만들어오시면 됩니다. 내부 브랜드 인테리어, 바닥(건식이라 데코타일새로 직접깜) 45박스 업소용냉장고 1대, 벽걸이에어컨 2대, 선풍기 3대, 온열기 3대, 튀김기(대)1대, 튀김기(소) 1대, 주류냉장고 1대, 소주냉장고 1대, 온수기1대, 생맥주기계 1대, 포스기 1대, 가스버너 1대, 정수기 1대, 4인테이블 1개, 2인테이블 3개, 의자 10개, TV1대 혼자 운영하시면 무조건 가져가는 형태로 만들어놨습니다. 동네라 운영시간을 짧게 가져갔지만 11시넘어서도 배달운영하시면 매출은 더오를겁니다. (전 몸이안좋아서 오래 운영하지 못했습니다)포장 현금할인도 있어서 현금도 많이 들어오는편입니다. 간이과세자인게 처음 운영하실때 마음편하실 부분입니다. 쌍문동에 위치한 작은 치킨집입니다. 홀 수용가능인원은 10명이여서 홀집중이 아니고 포장60%, 배달35%입니다. 배달도 수수료 비율이 높은 배달의민족보다 땡겨요에 처음 자리잡으려고 엄청노력했습니다. 배달시작2개월만에 땡겨요 리뷰건수 300건수 돌파했습니다. 자리는 다잡아놔서 혼자운영하시면서 친절하게만 하시면 무조건 되는 자리입니다. 제가 신규브랜드 자리잡기 위해 본사지원없이 투자한 비용이 높아서 영업권리금을 더 높이 책정하고 싶지만 급매라 적정수준으로 해놓았습니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

쌍문역 도보 13분 아이콘

쌍문역 도보 13분

쌍문역 도보 13분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

한식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

26.45㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1993.10.02


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
231㎡
건축면적
115.45㎡
연면적
569.08㎡
건폐율
49.98%
용적률
181.66%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1993.10.02
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
근린생활시설(소매점)
149.45㎡
1F
소매점
근린생활시설(소매점)
110.33㎡
2F
소매점
근린생활시설(소매점)
115.45㎡
3F
다가구주택
주택 (4층포함 1가구)
103.1㎡
4F
다가구주택
주택
90.75㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 동익아파트

    도보 1분, 34m

  • 용호약국

    도보 1분, 35m

  • 용호약국

    도보 1분, 47m

  • 사거리슈퍼앞

    도보 2분, 85m

  • 사거리슈퍼

    도보 2분, 85m

  • 믿음주유소

    도보 3분, 156m

  • 믿음주유소

    도보 3분, 163m

  • 에덴약국

    도보 3분, 195m

  • 오복슈퍼

    도보 3분, 199m

  • 에덴약국

    도보 4분, 205m

  • 오복슈퍼

    도보 4분, 208m

  • 쌍문1동현대아파트

    도보 4분, 224m

  • 쌍문1동현대아파트

    도보 4분, 231m

  • 숭미초등학교

    도보 4분, 237m

  • 숭미초등학교

    도보 4분, 238m

  • 환승장.기숙사

    도보 4분, 246m

  • 환승장.기숙사

    도보 4분, 264m

  • 미래빌라

    도보 5분, 274m

  • 쌍문동극동아파트대우이안아파트앞

    도보 5분, 286m

  • 쌍문동대우이안아파트극동아파트앞

    도보 5분, 316m

  • 경기장학관

    도보 5분, 330m

  • 경기장학관

    도보 6분, 336m

  • 꽃동네

    도보 6분, 359m

  • 쌍문초등학교

    도보 6분, 366m

  • 신일라이프아파트

    도보 6분, 371m

  • 쌍문초등학교

    도보 6분, 381m

  • 신일라이프아파트

    도보 7분, 408m

  • 쌍문1치안센터

    도보 7분, 425m

  • 쌍문1치안센터

    도보 7분, 441m

  • 쌍문교

    도보 8분, 471m


중개사 정보

중개사 이미지
신태양공인중개사사무소
대표김민정• 대표 중개사김민정
등록번호11305-2021-00104
대표번호02-900-8881
담당자 연락처0504-0837-8455
서울 도봉구 도봉로156길 23-2 (도봉동, 삼성스타빌) 1층 101호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 76만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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