다산역 학원상권 2층 23평 무권리 상가

월세

150만( 20만 )(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

27만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산신도시 중심상업지역에 위치한 2층 전용 약 23평 무권리 상가입니다. 다산역 도보 약 3분 거리의 역세권 입지로, 대단지 아파트와 오피스텔을 배후로 둔 안정적인 항아리 상권에 자리하고 있습니다. 현재 즉시 입주 가능하며, 권리금 없이 신규 창업 부담을 최소화한 매물입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 170만원 전용면적 약 23.5평 2층 (2/12층) 근린생활시설 외부 공용 남녀 화장실 주차 130대 가능 ② 매물특징 다산역 중심 학원·병원 밀집 상권 내 위치 대단지 아파트 바로 앞, 유동인구 풍부 주차 여건 우수한 대형 상가 건물 업종 제한 없이 다양한 업종 입점 가능 건물 내 학원·병원 위주 구성으로 집객력 우수 먹자골목과 인접한 활성화된 상권 ③ 선택 이유 이 매물은 무권리 + 합리적인 임대조건 + 입지 경쟁력을 모두 갖춘 상가입니다. 필라테스, 요가, 체형교정, PT샵, 애견미용·교육, 취미·교육형 업종 등 고정 수요가 중요한 업종에 특히 적합하며, 입점 준비 기간에 따른 렌트프리 협의도 가능해 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 다산신도시에서 안정적으로 오래 운영할 상가를 찾는 분께 적극 추천드립니다.