1,000세대 깔대기 상권 고정수요 독점 상가

월세

90만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

★★ 1,000세대 깔대기 상권 고정수요 독점, 실패 없는 '목' 좋은 자리 ★★ << 아파트+빌라 세대 주민이 매일 지나는 절대적 주동선 1층 상가 >> 🏠 매물 특징 🏠 ✓ 1,000세대 '깔대기' 상권: 사하뷰웰(900세대) 주민들이 외부로 나갈 때 반드시 통과해야 하는 유일한 도보 통로에 위치 + 전면 빌라촌(약 100세대) 주민들에게도 접근성 뛰어난 위치 ✓ 입증된 비즈니스 입지: 이미 운영을 통해 매출과 집객력이 충분히 검증된 '알짜배기' 호실임 ✓ 완벽한 독점적 구조: 상가 내 호실이 적어 동일 업종 경쟁 없이 안정적인 영업이 가능 (현재 슈퍼 및 부동산 입점 및 추가 입점가능 호실 없음) ✓ 압도적 노출도: 입주민 통행 출입 계단과 바로 앞에 위치하여 단지 내 이동 인구에게 100% 노출되는 전면 상가 🌟 추천 업종 🌟 ✓ 생활 밀착형: 세탁소, 미용실, 무인 빨래방 (1,000세대 필수 수요) ✓ 테이크아웃 전문: 무인 커피, 분식, 반찬 가게 (출퇴근 및 통학 동선 최적화) ✓ 교육/학습: 초등학교 인접으로 인한 공부방, 교습소 (안전한 단지 내 동선) ✨ 임대 조건 ✨ ✓ 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 ✓ 권리금: 없음 (무권리) - 초기 투자 비용 없이 즉시 입주 가능함 ✓ 면적: 전용 10.89평 (활용도 높은 직사각형 구조)