노원문화의거리 입구 카페 양도합니다.

월세

230만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

5,000만

월 관리비

18만

중개사 코멘트

★ 주 소 ▶ 서울시 노원구 ★ 업 종 ▶ 디저트 카페 ★ 층 수 ▶ 1층 ★ 면 적 ▶ 약 10평 ★ 보증금 ▶ 5천 ★ 임대료 ▶ 230 ★ 권리금 ▶ 5천만원(바닥권리+시설권리포함) -개별음악장비만 제외- 노원역 문화의 거리 입구 건널목 바로앞 코너건물1층 매장 양도합니다 7호선 노원역 50미터, 4호선 노원역 50m 이고 KT건물을 마주하고 있습니다. 복합상권으로 뒤쪽으로 대단지 주공4,5,6단지 한양등 대단위 아파트 단지가 있어 출퇴근시 항시 이곳을 지나야 합니다. 은행,병원 등 회사가 많아 평일 점심 시간에도 웬만한 오피스 상권만큼 유동인구가 많습니다. 스*벅스 정문을 마주보고 있습니다. 자연스레 스*왔다가 가게가 예쁘다고 우리가게로 오시는 손님들도 많습니다. 국민연금공단, 노원 어린이 극장, 보험회사들, kt, 병원, 각종학원 유동인구와 주말이면 문화의거리에 오는 손님들이 많습니다. 노원구에서 차없는 거리, 어린이날, 달빛축제등 8차선을 막고 축제할 때 중앙자리구요. 저희이전, 이전 가게도 카페였던 자리이고 저희는 3년 됐습니다. 건강한 디저트컨셉으로 커피맛도 잘 잡고 운영해서 단골층도 두텁습니다. 장점 1. 같은 건물 옆집이 평수 같은데 300, 그 옆 같은평수도 300부별입니다. 심지어 저희가 더 큰길쪽이죠. 저희가게 제일 큰 장점입니다. (매달 70~100차이면 굉장한 메리트입니다.) 2. 빈티지니, 자작 인테리어 없이 전기승압부터 1급목수써서 템바보드작업, 10평 인테리어비만 5천 들었습니다. 오븐, 제빙기, 냉장고등 새제품 구비하는데 1천 넘었구요. 3. 주류판매신고 되있어서 따로 더 안하셔두되구요. 4. 주변 커피 몇군데가 문을 닫았습니다. 저희 옆에옆 이디아가 있었는데 닫구 길건너 1,2층 짜리 펭*카페도 닫구 큰길에 있던 2층 커피빈도 없어져서 커피는 주변에 뒤쪽에 더벤티하나가 다입니다. 단점은 혼자하기 좋은 크기 정도? 가 다입니다. 저가커피 생각하시는 분들은 메가,컴포즈 등등이 가능할꺼 같은데 그건 본사 물어보셔야 할듯합니다. 그 외업종도 유동인구가 많아 자리보시면 마음에 드실껍니다. 바닥권리만 10평에 1억까지하던 자리입니다. 바닥+시설해서 7천--->6천 이면 좋은 조건이라 생각합니다. 목좋지 않은데 해놓구 마음 고생하지마시고 작은평수에 목좋은자리 찾으시는 분들 연락 많이 주십시오. 가게 방문시 미리 말씀은 주시고 방문해주시기 바랍니다.^^ ★ 내부집기 목록 ▶ -앞쪽 미니데크(2인 야외테이블 가능) -천정형시스템 에어컨 -테이블냉장고1 -테이블냉동고1 -의자,테이블 -자동핫워터 디스펜서3, 제빙기 -냉장쇼케이스, 전자렌지 -씨메05 PID, 디팅 바리오 그라인더, 바이타믹스 믹서기, 스메그 오븐 등 -120인치 UHD 프로젝터 **자작 스피커와 앰프 등 개인장비제외** ​