❤️부천대 인근 대학 상권 지하 35평!스터디·운동·연습실·취미공간 추천

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

4만

중개사 코멘트

🟥🟥🟥직통번호 032-505-0112🟥🟥🟥 🟥🟥🟥직통번호 032-505-0112🟥🟥🟥 🟥🟥🟥직통번호 032-505-0112🟥🟥🟥 📍 경기 부천시 원미구 심곡동 지하층 / 약 35평 ※ 부천대 인근 대학 상권 🔎 상권 분석 요약 부천대학교 배후 상권으로 학생·청년층 유동 꾸준 인근 원룸·다세대 밀집 → 저녁·야간 수요 존재 1층은 음식점 포화, 지하는 가격·콘셉트 경쟁력 있는 업종 선호 소음·체류 허용 업종에 유리한 구조 ✔ 지하 35평 가성비 면적 — 임대 부담 낮음 ✔ 대학 상권 특성상 회전·체류형 업종 모두 가능 ✔ 소음·프라이버시 확보 → 연습·운동·취미 업종 최적 ✔ 학생·청년 타깃 콘셉트 매장 운영 유리 🔸 추천 업종 (부천대 상권 맞춤) 🎮 취미·체험·체류형 (강력 추천) 보드게임카페 / 만화카페 / 소형 e스포츠·게임존 방탈출·VR 체험(소형 콘셉트) 공방·취미 클래스(미술·도예·DIY) 🏋️ 운동·연습 PT 스튜디오 / 복싱·킥복싱 / 요가 댄스·보컬·밴드 연습실 태권도·주짓수 소형 도장 📚 교육·스터디 스터디카페 / 독서실 자격증·편입·공무원 준비반 소규모 학원·과외 공간 🎤 기타 녹음실 / 콘텐츠 촬영 스튜디오 심리상담·코칭(청년 타깃) ➡ 대학 상권 지하는 ‘가격 경쟁력 + 콘셉트 명확성’이 핵심 ※인천 대표 부동산 미다스 부동산입니다. 미처 올리지 못한 매물들이 많습니다. 발품 파시면서 시간 낭비하지 마시고 편하게 연락주시면 언제든지 친절히 안내해드리겠습니다. 신의성실에 입각하여 책임 중개 하겠습니다. 고객님의 편에서 믿고 진행 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다😊 ⭐미다스공인중개사사무소 ⭐대표: 도정창 ㅣ ⭐연락처: 032-505-0010 ⭐인천광역시 부평구 동수북로 166,201호(부평동,정성오피스텔) ⭐등록번호 : 28237-2022-00177