대로변 3층 상가. 학원자리 추천

월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

28만

중개사 코멘트

✨ [양산 석산지구] 대로변 3층 39평, 학원·교육 특화 상가 임대/매매 안정적인 상권과 학원 중심 건물에서 성공적인 사업을 시작하세요! 📌 매물 핵심 요약 * 위치: 양산 석산지구 상가밀집지역, 대로변 5층 건물 중 3층 (도로 방향) * 면적: 전용 약 39평 * 임대 조건: 2000 / 100 * 초기 혜택: 렌탈 프리 3개월 제공 (초기 부담 완화) * 권리금: 없음 (권리금 부담 없음!) * 입주: 즉시 입주 가능 * 인테리어 상태: 인테리어 철거 완료 상태 *** 매매가: 3억 원 (매매 희망 시 절충가능)*** 🏢 건물 및 상권 분석 ✅ 우수한 층별 구성 (교육/생활 밀집) 이 건물은 교육 및 생활 편의 시설이 밀집되어 시너지가 매우 좋습니다. * 1층: 베스킨라빈스, 새마을금고 입점 (상권 활성화 및 높은 접근성) * 2층: 주짓수도장, 알파문구점 * 3층 (옆 호수): 유도학원 입점 중 * 4~5층: 학원 운영 중 * 특징: 건물 전체가 교육 중심으로 구성되어 있어 학원·교육 업종 시너지 효과가 탁월합니다. ✅ 입지 특징 * 대로변 위치: 가시성이 뛰어나며 유동 인구가 풍부합니다. * 교육 중심 상권: 학부모와 학생 수요 흡수에 최적화되어 있습니다. * 생활 편의: 주변 상권이 안정적이라 쇼핑과 외식이 편리합니다. 🎯 추천 업종 및 활용 * 학원/교육 시설: (영어, 수학, 미술 등) 건물 내 기존 학원들과의 연계 효과가 뛰어납니다. * 교습소, 스터디카페: 학생들을 대상으로 안정적인 운영이 가능합니다. * 병원/사무실: 대로변의 넓은 공간을 활용하기에 적합합니다. * 장점: 인테리어 철거 상태이므로, 원하는 업종에 맞게 즉시 맞춤 인테리어를 진행할 수 있습니다. 📞 지금 바로 문의하세요! 즉시 입주 가능합니다!