**📚 하계동 대로변 3층! 개인룸 100개 완비 독서실 즉시 영업 가능 매물 ✨**

월세

375만( 4만 )(부가세 별도)

보증금

3,500만

권리금

-

월 관리비

35만

중개사 코멘트

✔ 주변 입지·상권 * 하계동 중심 주거 밀집 지역에 위치하여 대단지 아파트 수요를 넓게 아우르는 학습 상권입니다. * 학생·수험생·주민 등 고정 수요가 꾸준한 안정적인 입지입니다. * 대로변 위치로 가시성과 접근성이 우수, 신규 고객 유입도 용이합니다. 🚶‍♂️🚶‍♀️ ✔ 매물 특징 * 현재 독서실 운영 중, 개인룸 100개 + 내부 시설 모두 포함 → 계약 즉시 영업 가능! 초기 투자 비용과 준비 시간을 크게 절약할 수 있습니다. 👍 * 개인물품을 제외한 모든 시설·집기 권리금 포함, 학원·스터디 운영에도 최적화된 구조입니다. * 넓고 안정적인 면적 구성으로 장기 운영에 적합한 공간입니다. 직접 확인한 매물이니 **안심하고 문의 주세요!** 😊 친절하게 상담 도와드리며, 이외에도 **다양한 매물** 보유하고 있으니 편하게 연락 주시면 최선을 다해 안내해드리겠습니다. 📞✨