작전동 1층 상가 (커피숖 운영중)

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

3,900만

월 관리비

80만

중개사 코멘트

✅ 상권 핵심 분석 요약 작전역·경인교대역 더블 생활권 중간지 아파트 대단지 + 빌라 밀집 주거 상권 초·중·고교 다수 → 상시 생활 유동 관공서·병원·학원·근린상가 혼재 배후 수요 중심형 상권 (폭발력보단 안정형) 1층 / 전용 18평 → 가장 선호도 높은 실사용 면적 커피숍 운영 중 → 이미 상권·업종 검증 완료 👉 “한 방 상권”이 아니라 매달 꾸준히 돈 버는 자리 ✅ 추천 업종 동네 메인 생활형 카페 샌드위치·브런치 + 커피 복합 매장 베이커리 카페 (테이크아웃 집중형) 디저트·구움과자 전문점 샐러드·헬시푸드 + 커피 병행 “이 자리는 꾸미면 되는 곳이 아니라, 이미 돈 벌 준비가 끝난 자리입니다. 18평 1층, 커피로 검증된 상권. 장사 걱정할 시간에 운영만 하면 되는 매장, 이 조건 다시 나오기 쉽지 않습니다.” ☎️☎️☎️032-507-0010☎️☎️☎️