계산동 커피숍

월세

90만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

4,500만

월 관리비

3만

중개사 코멘트

☎️☎️☎️032-507-0010☎️☎️☎️ ✅ 상권 핵심 분석 입지 성격 ▶ 대단지 아파트 + 초·중·고 밀집 ▶ 병원·학원·행정시설·생활편의시설 혼합 상권 ▶ 배후수요가 “출퇴근·등하교·상시 생활 소비형” 유동 특성 ▶ 아침·점심·저녁 시간대별 회전 수요 안정적 ▶ 테이크아웃·근린형 업종에 유리 ▶ 1층 · 전용 13평 → 소형 고효율 업종 최적 현 커피숍 운영 의미 ▶ 이미 커피 수요 검증 완료 ▶ 생활동선에 녹아든 자리 → 업종 변경 시에도 리스크 낮음 ✅ 추천 업종 테이크아웃 전문 커피 & 디저트 프리미엄 김밥·분식 브랜드 샌드위치·브런치 테이크아웃 수제 디저트·베이커리 저녁 소주 한 잔 포장형 안주숍 ※ 공통 키워드 : 소형 / 회전 빠름 / 인건비 최소화 / 배달 병행 가능 “이미 커피로 상권이 증명된 자리입니다. 실패를 걱정할 게 아니라, ‘무엇을 더 잘 팔 것인가’만 고민하면 되는 상가. 이 자리는 시작하면 바로 매출이 나옵니다.” 또는 아주 직설적으로, “13평이면 충분합니다. 상권은 검증됐고, 1층이고, 권리는 협의 가능. 남은 건 ‘누가 먼저 시작하느냐’ 뿐입니다.”