용종동 정통마사지샾

월세

170만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,000만

월 관리비

100만

중개사 코멘트

☎️☎️☎️032-507-0010☎️☎️☎️ 1️⃣ 입지 · 상권 분석 ① 위치 특성 계양구 용종동 중심 생활권 대단지 아파트(계양산 인근 주거밀집) + 독립주택 혼재 지역 학원, 병·의원, 근린상가, 소규모 사무실 밀집 ② 유동과 수요 성격 20~60대 전 연령 고른 생활 유동 오전~낮: 주부·은퇴층·자영업자 오후~저녁: 직장인·자영업 마감 수요 심야 유동은 약하나 ‘체류형 업종’에 최적 ③ 4층 입지의 강점 1~2층 대비 임대료 부담 ↓ 소음·프라이버시 중요한 업종에 유리 이미 전통 마사지샵 운영 중 → 업종 수용성 검증 완료 ✅ 결론 ➡ “충동 소비형 상권”이 아니라 ➡ 예약·목적 방문형 / 단골형 업종에 매우 유리한 상권 ✔ 이미 검증된 업종 이력 ✔ 전용 59평 대형 평수 (룸 구성 자유) ✔ 생활밀착형 주거 상권 ✔ 프라이버시 중시 업종 최적 ✔ 소음·민원 부담 적은 층수 “이미 검증된 자리입니다. 전통 마사지샵이 영업 중인 이유, 직접 보면 압니다.” “프라이버시·면적·상권 모두 갖춘 검증된 59평 힐링·운동 최적지”