모찌토끼 마카롱 — 즉시 운영 가능한 ‘풀세팅 디저트 카페’ 양도

월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

2,500만

월 관리비

2만

중개사 코멘트

임차인분의 일신상 문제로 사업은 잘되었으나 더 이상 운영이 어려워 정리하게 되었습니다. 현재 상태 그대로 바로 영업 가능한 디저트 카페이며, 실제 운영 중이라 매출 기반 고객층도 탄탄합니다. 새로운 사장님께 정성껏 양도해드릴 예정입니다. 1. 매장 특징 & 장점 1️⃣ 주민센터 바로 옆, 낮 시간 유동인구 매우 풍부, 주민센터 바로 옆이라 평일 낮 시간 손님 꾸준함 ㅇ 주부·행정업무 이용객 등 자연 단골층 형성 ㅇ 지역 기반 고객층이라 단골 손님 많음 + 재방문율 높음 ㅇ 전화 주문·배달 주문도 안정적으로 들어오는 편 2️⃣ 리모델링 완료된 깨끗한 매장 (인테리어 사진 보유) ㅇ 입점 당시 새로 정비된 공간 → 내·외부 모두 매우 깔끔 ㅇ 청소 상태 양호하며, 내부 장비 대부분 정상 작동 ㅇ 인테리어 소모품, 커튼, 조명 등 그대로 인수 가능 ㅇ 도·시철공무원·주변 근로자 유입도 많은 편 3️⃣ 쾌적한 환경 관리 ㅇ 건물 관리비 2만 원: 건물 청소·기타 비용 포함 ㅇ 주차는 가게 앞에 2대까지 가능 ㅇ 화장실은 건물 내 공동 이용(청소 조건 월 1만원 조율 가능) 🔧ㅇ 집기 상태 (모두 양호하게 관리됨) ㅇ 음료·디저트 기기 점검 완료, 제빙기 점검 완료, 커피머신기기 내부까지 업체 불러 정비 완료 ㅇ 쇼케이스도 부품 교체 없이 전체적으로 상태 양호 → 새 제품 구입보다 훨씬 절약 + 즉시 영업 가능 2. 추천 포인트 ㅇ 즉시 영업 가능한 풀옵션 디저트 카페 ㅇ 주민센터 옆 → 평일·주말 모두 유동 꾸준 ㅇ 단골층 많고 배달 주문 비율도 안정