🚀 구월동 모래내 핵심 상권! 8차선 대로 코너 상가 임차인 모집

월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

전용 35평, 단독 화장실, 넓은 창으로 채광 우수 — 학원·의료·사무실·스튜디오 최적 공간 ⸻ 📍 매물 정보 요약(One-Page Highlight) • 위치: 인천 남동구 호구포로 781, 우석빌딩 4층 401호 • 면적: 전용 35평(115.7㎡) • 구조: 직사각형 구조 / 층고 약 2.7m / 단독 화장실 • 노출: 8차선 대로변 코너 → 차량·보행자 시인성 최상급 • 교통: 인천2호선 모래내시장역 도보 5분 • 주요수요: 8,400세대 대단지 + 초등학교 도보 1분 + 모래내시장 유동인구 ⸻ ⭐ 왜 이 상가인가? (핵심 장점 Top 5) 🔶 1. 대로변 코너 노출로 최강 광고효과 • 전면 유리창 + 대로변 위치 → 간판 가시성 탁월 • 차량·보행자 유입이 지속적으로 높은 자리 🔶 2. 8,400세대 아파트 배후수요 • 힐스테이트 5,076세대 + 롯데캐슬 3,384세대 → 안정적인 고정 수요 확보 🔶 3. 초등학교·시장·역세권 3박자 • 구월초 도보 1분 • 모래내시장 도보 2분 • 지하철 2호선 도보 5분 → 학생·학부모·시장 방문객·거주민 등 폭넓은 유동인구 🔶 4. 전용 35평, 효율적인 직사각형 구조 • 어떤 업종도 인테리어 설계 쉬움 • 넓은 창으로 채광·개방감 우수 • 단독 화장실로 독립 운영 최적 🔶 5. 조용한 4층 위치 • 학원·교습소 • 상담센터·스터디센터 • 의료업·치료실 • 전문 스튜디오 등 조용한 환경 필요 업종과 궁합 최고 ⸻ 💼 추천 업종 ✔ 학원·교습소 (영어/수학/코딩/미술 등) ✔ 태권도·유도·유아체육 등 체육시설 ✔ 병원·의원·한의원·치과 ✔ 네일·피부·헤어 등 뷰티 서비스업 ✔ 사무실·튜터링룸·스터디센터 ✔ 촬영/녹음/상담/트레이닝 스튜디오 ⸻ 💰 임대 조건 • 보증금: 2,000만원 • 월세: 100만원 (부가세 별도) • 관리비: 사용자 부담 • 계약기간: 기본 2년 (협의 가능) • 인테리어: 기존 구조 내 자유 시공 가능 • 기타: 간판 설치 가능 / 업종 협의 가능 / 렌트프리 협의 가능