광교중앙역 초역세권 힐스테이트 퍼스트 상가 2층 228호

월세

700만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

✔️ 광교중앙역 초역세권 — 역 도보 1분 내 진입 가능 ✔️ 대로변 2층 노출 우수 — 시인성·접근성 최상 ✔️ 아비뉴프랑·광교호수공원 생활권 — 고정 유동객 수요 풍부 ✔️ 신분당선 광교중앙역 직접 연결 ✔️ 광교중앙 광역환승센터 연계 — 버스·택시 유입량 높음 ✔️ 풍부한 직장인 수요(경기도청,법조타운 등) — 점심/저녁 상권 탄탄 ✨ 넓은 전면 유리 파사드 → 브랜드 노출 극대화 / 간판 효과 우수 ✨ 쾌적한 층고 & 효율적 구조 → 카페·미용·클리닉·학원·스튜디오 등 다양한 업종 적합 ✨ 신축 상가로 시설 컨디션 우수 → 초기 인테리어 비용 절감 가능 ✨ 안정적인 주차 시설 → 방문 고객 편의성 높음 ✨ 배후수요 확실 → 힐스테이트·푸르지오·SK뷰·오피스텔·광교중앙역 업무지구 등 고정 수요 확보 입점 추천 업종 🍰카페·디저트 💅🏻뷰티샵(네일/왁싱/미용실) 🧑🏻‍⚕️소형 클리닉(피부·치과·한의원) 🧘🏻‍♀️필라테스·PT·요가 등 프리미엄 운동시설 🏢행정·법무·부동산 사무소 ✏️교육(소수정예 학원/스터디센터) 📷전문 스튜디오(사진·영상·크리에이터 공간)