대로변 전면 노출 주상복합 1층 1급지 상가 매매 임차인 맞춰있음

매매가

2억 4,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

■ 매매가 : 2억 4000 (수익률 4.17%) ■ 임차인 : 1000 / 80 ■ 면적: 35.34 ㎡ 약 10.7평 ■ 건물특징: 초지동 항아리 골목형 상가 중심에 위치한 매물로, 상권이 매우 활성화되어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 현재 임차인은 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 조건으로 4년 이상 장기 임차 중이며, 그 이전에도 공실 없이 꾸준히 임대가 유지되어 온 우수한 상가입니다. 본 상가는 대로변 노출 효과가 뛰어난 점포로, 동일 상권 내 다른 상가 대비 가시성이 매우 우수합니다. 덕분에 향후에도 임대 수요가 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 수익률은 약 4~5% 수준으로, 인근 상가 대비 경쟁력 있는 수익률을 보이는 매물입니다. 또한 초지동은 산업지와 대규모 주거지가 결합된 복합상권으로, 향후 시민시장 재개발, 주상복합 개발 가능성 등 다양한 개발 호재까지 기대되는 지역입니다. 이에 따라 장기 보유 시 상가 가치의 상승 여력도 충분합니다. 안정적인 상가 투자를 찾고 계신 예비 임대인께 리스크 없이 접근 가능한 매력적인 투자처가 될 것입니다.