등록번호 913742

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한식점지상 1층전용 43.54㎡

원할머니보쌈족발 신도림배달점

층일부지상 20층 빌딩
구로역도보 7분
14
0

월세
220만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
3,000만
월 관리비
62만

중개사 코멘트

2020년도 10월 오픈 후 현재 6년차 운영중에 있습니다. 23년도 전까지는 직원 고용하여 운영하였으나 성격상 남한테 일을 못 맡겨서 23년도부터 1인 운영 시작했습니다. 24, 25년도 두 차례 수술을 하게 되면서 휴점을 한 기간도 있고, 수술 후에도 몸이 회복되지 않아서 잦은 휴무와 단축영업을 하였습니다. 또한 성수기때나 피크시간에 주문이 몰릴 경우에는 소화하기가 힘들어서 주문취소도 많았습니다. 매출은 제가 할 수 있는 수준으로 맞춰서 운영하고 있어서 2인 이상 운영하실 계획이신 분들은 크게 신경 쓰시지 않아도 되는 상권입니다. 1인 운영의 한계가 있다보니 점심시간에 주문이 몰리는 도시락의 경우 한정된 수량만 판매하였고, 단체주문은 거의 다른지점으로 넘겼습니다. 또한 조리속도 때문에 일부 메뉴들을 판매하지 못하여서 이런 부분들 감안하시면 평균매출은 더 높아질 것입니다. 6년차에 있지만 매장위생상태, 배달어플 관리 및 마케팅, 본사 매뉴얼 철저히 지키면서 운영했기에 찾아주시는분들께서도 만족도가 높고 저 또한 자부심 있는 지점입니다. 원할머니보쌈은 브랜드 인지도 덕분에 안정적인 매출이 나오고, 가맹본부에서도 꾸준한 홍보 및 메뉴개발 등 노력을 많이하고 있습니다. 외식업이 처음이신 분들이더라도 가맹본부에서 조리 및 서비스, 마케팅 등 매장운영에 있어서 전체적인 교육 및 관리를 하고 있습니다. (양수시 가맹본부에 물류예치금 및 매뉴얼교육 비용 추가적 발생 - 가맹본부에서 일정기간동안 교육 이수 필요) 관심있으신분들은 연락 후 일정 조율해서 매장방문하시면 자세히 설명드리겠습니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

20층, 중형 빌딩 아이콘

20층, 중형 빌딩

연면적 10,000평~20,000평 미만, 평균 이상 월 임대료, 지역 메인에 위치하고 있습니다.

구로역 도보 7분 아이콘

구로역 도보 7분

구로역 도보 7분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

한식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

43.54㎡ / 72.59㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 204대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2007.09.20


건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 3층 ~ 지상 20층
대지면적
3,733㎡
건축면적
1,875.78㎡
연면적
25,618.29㎡
건폐율
50.25%
용적률
502.58%
주차
자주식 131대 / 기계식 54대
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 5대
사용승인일
2007.09.20
위반건축물 여부
해당 없음
주용도
기타용도
공급면적
B1
아파트
주차장
3,073.33㎡
B2
아파트
주차장
2,789.82㎡
B3
아파트
주차장,기계실,전기실,발전기실
993.67㎡
1F
기타제2종근린생활시설
제1,2종근린생활시설
1,436.25㎡
2F
기타제2종근린생활시설
제1,2종근린생활시설,노유자시설,교육연구시설
1,762.97㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신도림중학교

    도보 1분, 60m

  • 신도림중학교

    도보 2분, 91m

  • 신도림동.구로역

    도보 2분, 98m

  • 대림6차태영프라자

    도보 2분, 102m

  • 대림6차태영프라자

    도보 2분, 112m

  • 신도림동.구로역

    도보 3분, 185m

  • 대림5차아파트.신도림주민센터

    도보 4분, 244m

  • 대림5차아파트.신도림주민센터

    도보 4분, 244m

  • 구로역

    도보 5분, 281m

  • 동아2차아파트상가

    도보 5분, 290m

  • 구로역

    도보 5분, 302m

  • 성락교회크리스천선교센터

    도보 5분, 323m

  • 현대아파트

    도보 6분, 338m

  • 신도림동아3차아파트

    도보 6분, 366m

  • 동아1차APT105동

    도보 6분, 369m

  • 동아1차아파트105동

    도보 6분, 375m

  • 대림5차아파트702동

    도보 6분, 375m

  • 대림5차아파트702동

    도보 6분, 393m

  • 알뜰슈퍼

    도보 6분, 401m

  • 신도림중학교

    도보 7분, 425m

  • 제중병원

    도보 7분, 428m

  • 동아1차아파트102동

    도보 7분, 437m

  • 롯데아파트

    도보 7분, 455m

  • 롯데아파트

    도보 7분, 460m

  • 신도림역

    도보 7분, 462m

  • 대림3차아파트

    도보 8분, 488m


중개사 정보

중개사 이미지
조은부동산중개법인(주) 구로지점
대표조경수• 대표 중개사조경수
등록번호11545-2018-00018-002
대표번호02-866-2164
담당자 연락처0504-0837-6953
서울 구로구 디지털로26길 43 (구로동) 112호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 225만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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