월세

125만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

1,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

🟣 매물 정보 🟣 ✔️ 보증금: 1000만원 ✔️ 월세: 125만원 ✔️ 관리비: 없음 ✔️ 면적: 전용11.5 평 ✔️ 엘리베이터: 없음 ✔️ 화장실: 외부남녀구분 ✔️ 주차: 불가 ✔️ 입주: 즉시입주(비공실) ✔️ 권리금: 최대한 좋은 조건으로 협의해 드리겠습니다 🟣 매물 특징 🟣 상암동 먹자골목 피어싱&악세사리샵으로 운영중이에요! 지금 결혼준비하느라 영업을 길게 못하고, 신혼여행도 계획있구요 곧 결혼하면 이사 계획있어서 정리해야할 것 같습니다. * 그대로 양도양수하실 분은 1000만원 가량의14k피어싱,실버피어싱,실버귀걸이,원석악세사리,스틸피어싱,시술도구,사진촬영도구,디피용품 등 초도물량까지 초기비용 저렴하게 바로 운영가능해요. 옷가게,소품샵,향수or디퓨저,인센스스틱,공방,화실도 너무 좋을것같아요 (제가 그렇게 하고싶었어요..) - 디지털미디어시티역 도보5분 역세권입니당. - 실제로는 14평정도 나오는 것 같아요. 넓습니다! 같은 골목에 이 정도 평수 1층 상가는 거의 다 월세 150~220이에용. 원래는 1500-150에 내놓으셨는데 제가 건물주분과 따로 협의해서 1000-125에 들어왔어요. + 잘 챙겨주시고 성격 좋으십니당. 가까이 계셔서 건물에 문제 있을 시 바로 소통 가능하고, 따로 관여 절대 안 하시고 월세 올라가는 일 없습니다. - 같이 쓰는 상가가 아니구 혼자 사용하는 귀여운 단층이에요 = 고로 관리비같은 거 없습니다♡ 가게 앞 공간 자유롭게 사용가능해요. 봄,가을에는 저도 밖에 전신거울,테이블 놓고 헤어악세사리 진열했는데 반응 좋습니당. - 한 달 전기세(냉난방포함) 봄,가을에 만원~구천원 나와요.악세사리 가게라 조명 많이 켜두는데 괜찮습니다. 여름,겨울에는 3만원~5만원 나와요. 천장이 낮아요! 저는 빈티지하고 아늑한 구옥 느낌 원해서 선택했던건데, 천장이 낮으니 에어컨 틀면 금방 추워가지고 중간에 꺼야돼용.. 무더위 경보있는날에는 출근했을때 바로 시원하면 좋겠어서 퇴근할때 냉난방 약하게 돌리고 갔는데 5만원 안넘어가용. - 원래는 가방,구두 수선하는 곳이었어요. 그래서 투박하고 관리가 하나도 안 된 상태였습니다. 문도 미닫이 샷시였는데 다 뜯고 통장+빈티지한 가마찌도어로 꾸몄어용. 내부,외부 감성있게 바꾸려고 오픈전에 두 달동안 부지런히 꾸몄답니당. - 벽걸이에어컨(새로 설치 후 5개월정도 사용) 원목 수납/진열대 ×6, 카운터&작업대 테이블, led유리진열장, 벽에 타공판 다 걸려있구요! 피어싱도구 고온살균기, 시술도구, 전신거울 2개,리클라이너소파,악세사리,귀걸이 진열용품,소품등등 & 가게에 채워진 물건 1000만원가량 됩니다 ㅜㅜ (14k,실버,서지컬스틸,천연석) 까지 그대로 넘겨드릴 수 있어요. 지금 6개월밖에 운영을 못했는데도 주기적으로 오시는 단골분들 있구요. 주변이 dmc,방송국들이라 다른 오피스상권에 비해서 직장인분들 복장이 자유롭고 피어싱,악세사리 좋아하십니다! 먹자골목에 위치해서 12시-2시 점심시간에 직장인분들 들려주시고요, 저녁 퇴근시간 5시-7시 이때 한번 오십니당! 나머지 시간은 거의 혼자 일해야해요. 그래서 장시간 가게에 하루종일 있는다해도, 지치거나 사람때문에 스트레스 안받아용. 손님없는 시간에 제품 사진 찍고 sns 업로드 열심히 해놓아야 사진보고 사러 오십니당. 날씨영향 있습니다. (비많이오는것) 악세사리,피어싱,소품같은 경우는 마진률 정말 좋고요, 부피작고, 재고관리쉬워서 단골관리 잘하시고,한분한분 꼼꼼히 봐드리면 지인데리고 다시 방문해주시기 때문에 친절하신 분이라면 쉽게 하실 수 있습니다! 저는 피어싱 시술+악세사리,피어싱 판매+온라인스토어+인스타그램으로 택배 주문받아서 발송하고 이렇게 운영하고 있어요. 피어싱,귀걸이,악세사리 좋아하시거나, 혼자 사부작사부작 일하는거 좋아하면 재밌어요. 혹시 다른 가게 생각중이시면 초도물량은 제가 가져가고, 권리금 협의 가능해요.