월세

100만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

3,000만

월 관리비

2만

중개사 코멘트

넓은 홀과 주방, 창고까지 갖춘 1층 단독 식당 매물입니다. 모아주택 공사 예정지 인접으로 공사 기간에는 함바집 운영 + 공사 후에는 주거 수요 맛집으로 전환을 노려볼 자리입니다. 🟢 매물 정보 🟢 • 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 / 관리비 2만 원 (신규 계약 시 일부 조정 가능) • 권리: 권리금 있음. (지금은 조정 중) • 규모: 대장 약 33평 / 실사용 약 28평 • 주차: 매장 측면 2대 가능 🔴 매물 특징 🔴 • 네모 반듯한 평면 → 테이블 배치·동선 깔끔, 좌석 확장 용이 • 넓은 홀 + 주방 → 단체 대응/빠른 회전에 유리 • 상하수도, 홀 흡배기, 냉난방 설비 좋음 - 임차인이 직접 시설 업그레이드 • 주방 뒤 창고 → 식자재·비품 저장 동선 최적 • 입지 : 구의역 생활권, 인근 주거·직장 수요 밀집 • 상권·미래가치: 모아주택 공사 예정(호반 시공 예정, 구청 문의 기반)으로 공사·입주 수요 단계별 흡수 기대 ────────── 🟢人🔴 ────────── 구의역·자양 주거 안정 수요에 공사 수요가 더해지는 유망 식당 매물입니다. 현장 안내·권리 협의는 행정사in부동산으로 편히 연락 주세요. 📞 02-6953-4005