줄서는 맛집건물 1층, 접근성과 가시성 모두 우수

월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[무권리 + 공사기간 무상] 상수역 1분 초역세권 1층 통유리 파사드·슬라이딩 창 구조로 채광·노출 최상 줄서는 맛집건물 1층, 접근성과 가시성 모두 우수 ■ 기본정보 위치: 서울 마포구 와우산로 39-12 (상수동 146-23) 교통: 상수역 도보 1분 / 홍대입구·합정역 인접 전용면적: 약 15평 계약면적: 약 18평 용도: 근린생활시설 (1층 전부) ■ 매물 포인트 무권리, 공사기간 무상임대 가능 (초기비용 부담 최소) 통유리 전면 + 대형 슬라이딩 윈도우로 개방감 우수 양방향 도로 노출로 높은 시인성과 유동인구 확보 내부 구조 효율적 (홀·주방·화장실 완비) 계단 밑 별도 창고(약 2평) 포함, 식자재·비품 보관에 용이 이전 입점: 유명 이탈리안 레스토랑 및 프랜차이즈 브랜드 ■ 공간 구성 홀: 약 10평 / 주방: 약 3평 / 화장실 및 창고 별도 주방 바닥 단차 시공으로 배수·설비 배치 용이 전면 통유리창을 통한 풍부한 자연채광 야간 노출조명 연출 시 높은 광고효과 ■ 임대 조건 (협의 가능) 보증금: 협의 월세: 협의 관리비: 없음 (직접계약 형태) 공사기간: 무상임대 지원 가능 ■ 적합 업종 카페 / 브런치 / 와인바 / 공방 / 소형 쇼룸 / 플라워샵 / 스튜디오 등 테이크아웃·샌드위치·디저트 등 간단 조리 매장에도 적합 ■ 상권 특징 상수역 초역세권, 홍대-합정 상권의 핵심 유입 동선 주말·야간 방문객, 외국인 관광객 유입 활발 주변 유명 맛집·이자카야·카페 밀집 지역 홍대 메인 상권보다 조용하면서도 유동인구 풍부한 인기 거리 ■ 기타 안내 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 건물 관리 양호, 전기·배수 모두 정상 작동 실매물 100%, 허위매물 아님 📌 요약 키워드: 무권리 / 공사무상 / 상수역 1분 / 통유리 / 슬라이딩창 / 채광좋음 / 노출최고 / 창고포함 / 1층상가