청라 항아리상권 초대형 오피스텔 2층 상가

월세

110만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

위치 - 청라포레안 초인접(도보 1분 이내) <청라푸르지오 트레시엘 >1522세대, 청라포레안 뒤편은 <연희공원 푸르지오 라끌레르 >985세대가 인접해 있음. 청라포레안의 위 상가는 1004세대 오피스텔을 이고 있는 2층 상가(상가는 1,2층임)로 지상 2층에 주차 후 2층 상가 진입로와 매우 가까운 위치임. 준공 이후 건물 정면 (앞쪽) 2층 상가들은 인접한 트레시엘, 라끌레르 공사 기간 동안 한식뷔페로 운영 되었고, 현재는 두 아파트 단지들의 공사가 끝나고 입주 시작과 동시에 한식뷔페가 빠져나가 공실 상태로 즉시 입주 가능함. 포레안의 1004세대 포함, 트레시엘, 라끌레르까지 총 3500 세대의 대규모 배후 수요가 보장되는 위치임. 시설 장점: 청라 포레안과 초인접한 트레시엘 아파트에 비해 상가가 훨씬 많아서 상권이 집중된 중심가 위치이며 임차인에게 매리트는 임대료가 훨씬 저렴하면서 1004세대 오프스텔 입주민과 인근 두 개 아파트 단지의 입주자들에 대한 유입을 기대할 수 있음. 현재, 포레안 건물 정면에서 가장 유동 인구가 많은 1층 GS25시 편의점 바로 위층(2층) 상가이며, 푸르지오 트레시엘 바로 옆임. 임대 및 매매 가능: 2층 상가 231호 외에도 같은 임대인이 232호 (각 전용 9평)까지 임매 및 매매 매물로 내놓은 상태. 따라서 상가 2개 호수 임대도 가능하며, 매매도 가능함. (매매 의사 있을시 충분히 조율 가능함) 권장업종: 1. 미용실 2. 병원, 약국 3. 영어학원 /보습학원 4. 필라테스,요가 5. 베이커리 6. 샐러드전문점 7. 파스타,피자 등 위 순서로 권장하는 이유는 현재 포레안 입주민들이 위의 생활편의시설 부족으로 매우 니즈가 있는 상태이며, 포레안을 중심으로 양 쪽 아파트 의 신규 입주자들에게도 시급한 생활 편의시설이기에 선점하는 것을 매우 추천함!