월세

315만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

• 위치 : 서울 마포구 상암동 KGIT센터 1층 • 면적 : 약 12평 • 보증금 : 5,000만원 • 임대료 : 월 315만원 (부가세 별도) • 권리금 : 무권리! • 업종 : 카페 (타 업종 전환 가능) • 양도 사유 : 개인 사정으로 인한 급매 매장의 강점 ✔ 무권리 프리미엄 매물 — 기존 카페 자리 그대로, 상권 핵심 입지 ✔ 노출도 우수한 1층 코너형 매장 — 유동인구 자연 유입 ✔ 오피스 중심 상권 — 점심·커피 수요 높고, 재방문율 우수 ✔ 즉시 영업 가능 — 시설 완비, 통신비 월 2만원 수준의 최소 고정비 카페 장비 일체 포함 (원하면 그대로 인수 가능) 1년 전 4천만 원 규모로 전면 교체한 최신 장비 세트 • 아스토리아 스톰 3구 머신 • 마노 오토템퍼 • 말코닉 E80 그라인더 • 브레마 TB852 아이스메이커 • 컵 디스펜서, 냉장고 등 완비 👉 기존 장비 그대로 인수 시 2천만원 👉 또는 무권리 / 장비 미포함으로 바로 입점 가능 상권 호재 • 서울미디어대학원대학교 10월 KGIT센터 이전 완료 → 학생 및 교직원 약 600명 상주 예정 → 카페·간편식·브런치 수요 급증 기대 • 지속 성장 중인 상암 DMC·오피스 상권 → 점심·커피 타임 집중형 매출 구조 업종 전환도 자유롭게 현재 카페로 운영 중이지만, 국밥·분식·도시락·브런치 등 업종 전환도 손쉽습니다. 야외 좌석과 테이크아웃 동선이 좋아 소자본 창업자 / 프랜차이즈 입점 한눈에 정리 ✅ 무권리 / 즉시 입점 가능 ✅ 오피스 상권 핵심 입지 ✅ 최신 장비 완비 (선택 인수 가능) ✅ 상권 성장 확실 / 호재 진행 중