월세

220만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

🏙 신촌역 인근 넓은 상가 임대 📍 서울특별시 서대문구 연세로9길 25, 2층 💰 임대 조건 보증금: 3,000만원 월세: 2,420,000원 (부가세 포함) 관리비: 100,000원 (부가세 포함) 총 2,520,000원 (부가세 포함) 🏢 공간 정보 *면적: 137.94㎡ (약 41.7평) *층수: 2층 (엘리베이터 없음, 도로변 접근성 우수) *구조: – 넓은 중앙 홀 – 주방 1개 (싱크대, 배관 완비) – 유리로 분리된 독립형 미팅룸 1개 – 주방 옆 벽면 콘센트 다수 설치된 6석 프라이빗 좌석존 – 남/녀 화장실 분리형 *비품: 에어컨, 테이블·의자 등 기본 집기 보유 (철거 협의 가능) 🌟 공간 특징 넓은 실사용 면적 (약 41.7평) – 신촌역 상권 내 보기 드문 대형 평수로 쾌적한 공간 구성 트렌디한 인더스트리얼 인테리어 – 노출천장, 벽돌 마감, 우드톤 가구로 세련된 카페 분위기 유지 활용도 높은 구조 – 중앙홀은 넓고 탁 트인 형태로 단체석 구성 용이 – 주방 옆 프라이빗 좌석존(6석)은 개인 작업, 스터디, 회의공간으로 적합 – 별도의 미팅룸은 회의실·강의실·공유오피스 등으로 활용 가능 쾌적한 관리 환경 – 관리비에 청소 포함, 청결 상태 유지 용이 입지 우수 – 신촌역 도보 6분 거리, 대학생·직장인·거주민 고객층 확보 – 대로변과 가까우면서도 비교적 조용한 위치 🏆 업종 추천 카페 / 스터디카페 / 보드카페 / 공방 피규어샵 / 파충류샵 / 성인용품점 / 취미용품 스토어 사주카페 / 타로샵 / 미용실 / 네일샵 / 스튜디오 브랜딩 오피스 / 작업실 / 소규모 학원 / 커뮤니티 공간 💡 현재 구조가 ‘중앙홀 + 프라이빗 룸 + 주방 + 독립화장실’로 되어 있어 조용하고 개별적인 방문 수요가 필요한 업종에 특히 적합합니다. (2층 도로변 입지 + 남녀화장실 분리 + 인테리어 완비) 🏠 외관 및 건물 구성 건물명: 골드문빌딩 구성: 지하1층~지상4층 (1층 음식점, 2층 공실, 3~4층 사무실) 주차: 건물 내 주차 불가 (인근 공영주차장 이용 가능) 간판 노출: 도로변 입지로 가시성 우수 📍 주소: 서울특별시 서대문구 연세로9길 25, 2층 🚉 교통: 신촌역 도보 6분