등록번호 909782

㎡
평
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기타음식점•지상 1층•전용 33.39㎡

치킨 배달 전문점

층일부•지상 3층 빌딩

경기 수원시 영통구 영통동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 45만원, 권리금 1,000만원. 전용면적 33.39㎡(약 10.1평), 지상 1층 (총 3층 건물), 영통역 도보 11분, 업종 기타음식점. 네모 등록번호 909782, 캐치부동산합동공인중개사사무소 중개.

영통역도보 11분
110
0

월세
45만(부가세 별도)
보증금
1,000만
권리금
1,000만
월 관리비
-

중개사 코멘트

치킨플러스 수원영통점 양도합니다. 배달전문점이라 홀은 없습니다. 영업에 필요한 집기 포함 권리금 천만 원에 양도합니다. 조건은 치킨플러스로 양수입니다. 저는 3개월 전에 매출이 높은 상태에서 인수했고, 제가 인수한 후에는 리뷰가 초기화 돼서 이전처럼 매출이 나오지는 않습니다. 그러나 평균 매출 7, 80이고, 리뷰 늘어나면서 현재 꾸준히 상향 중입니다. 기존 제가 인수하기 전에는 15-03 영업으로 매출이 높았으나, 저는 오픈하고 17-01로 영업 중이라 매출이 조금 떨어진 영향도 있습니다. <인근 대학생들 많아서 새벽 매출이 상당합니다.> 기존 인수 전엔 주류 판매를 했었는데, 저는 주류도 안 하고 있어서 주류도 팔면 또 오를 거고요. 꾸준히 하면 매출이 더 오를 것으로 예상하고 있으나 개인적인 사정(육아 문제)으로 그만 두려고 합니다. 3개월 전 인수 시에 150만원으로 청소 업체 불러 싹 청소했습니다. 배달 기사님들이 가게 오셔서 가게 깨끗하다 그러고 포장도 자주 해갑니다. 장점. 기존 단골이 많아서 매출 상향 중. 물품이 주6일 들어와 신선한 닭 공급 받는 중. 포장 주문 손님 비율 10% 정도. 월세 45만원으로 무척 저렴 (관리비 따로 없음) 최대 매출 8천까지 나옴, 본사 통해 확인.(제가 인수 시에 5천만원 매출 직접 확인) 25년 11월 전반적인 메뉴 리뉴얼 이후 대대적인 광고 예정. 단점. 옆 가게 술집으로 담배 연기 및 냄새가 매장 내 환풍기 타고 들어옴. 1군 브랜드 아닌 점. 인수 빨리 원하시면 신속하게 해드립니다. 치킨집은 12월에 최고 매출 나온다고 하니까 그때를 노려 볼만 할 듯합니다. 만약 양도가 이루어지지 않고 매출이 많이 오르면 거기에 맞게 평균 매출 계산해서 권리금은 올릴 예정입니다. 개인적으로 가족끼리 하는 걸 추천합니다. 치킨플러스로 건물 사고 집 사고 한 분들은 가족 운영이더라고요.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

3층, 소형 빌딩 아이콘

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

영통역 도보 11분 아이콘

영통역 도보 11분

영통역 도보 11분 이내의 역세권 입니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타음식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

33.39㎡ / 33.39㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 2대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1998.06.02


건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 3층
대지면적
193㎡
건축면적
115.56㎡
연면적
311.58㎡
건폐율
59.88%
용적률
161.44%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1998.06.02
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
77.69㎡
1F
다가구주택
주택(1가구)
37.87㎡
2F
다가구주택
주택(1가구)
106.11㎡
3F
다가구주택
주택(3가구)
89.91㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 경희대정문

    도보 4분, 204m

  • 경희대학교

    도보 4분, 245m

  • 경희대정문

    도보 4분, 257m

  • 노블카운티

    도보 6분, 347m

  • 영일중학교.수원출입국외국인청

    도보 6분, 351m

  • 영일중학교.수원출입국외국인청

    도보 6분, 360m

  • 노블카운티

    도보 6분, 372m

  • 외국어대학

    도보 8분, 483m

  • 경희대외국어대학관(경유)

    도보 8분, 490m


중개사 정보

중개사 이미지
캐치부동산합동공인중개사사무소
대표함철훈• 대표 중개사함철훈
등록번호41113-2024-00035
대표번호031-234-5777
담당자 연락처0504-0906-2220
경기 수원시 권선구 세권로 156 (세류동, 동신빌딩) 201호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 49만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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