월세

180만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

9만

중개사 코멘트

안양 평촌의 핵심 신축 단지 ‘평촌 어바인퍼스트(4,100세대)’ 내에 위치한 상가로, 초등학교 근처에 자리잡고 있어 유동인구와 고정 입주 수요가 모두 풍부한 입지입니다. 단지 내 주차공간이 여유롭고, 바로 앞에는 버스정류장 및 지식산업센터 진입도로가 있어 접근성이 뛰어납니다. 건물은 1층 13평, 2층 28평/42평(분할 가능) 구조로 되어 있으며, 1층은 테이크아웃형 카페·미용실·편의점형 업종에 적합하고, 2층은 의원·학원·에스테틱·뷰티샵 등 전문 업종 운영에 최적화된 평면 구조를 갖추고 있습니다. 특히 이 상가는 건물주 1인 단독 소유 건물로, 동일 업종이 중복 입점하지 않아 업종별 독점 운영이 가능한 점이 가장 큰 강점입니다. 현재 단지 내에는 커뮤니티형 카페나 미용실, 의원 등이 부족하여 입점 시 빠른 고정고객 확보가 가능한 블루오션 상권입니다. 또한 향후 인근에 이편한세상 아파트(약 450세대 예정) 와 지식산업센터(상주직원 3,000명 규모) 가 완공될 예정으로, 배후 수요가 지속적으로 증가하는 성장형 상권입니다. 관리비는 최소 수준이며, 상생 이벤트도 협의 가능합니다.