*광화문역 도보 1~2분 역세권 PT샵+아사이볼 카페 샵인샵 복합 매장

월세

770만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

1억 5,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

광화문역 도보 1~2분 역세권 PT샵 + 아사이볼 카페 샵인샵 복합 매장 권리양도 트렌디한 건강식 (오토운영) + 프리미엄 PT샵, 두 가지 수익을 한번에! 위치 * 광화문역 도보 1분 초역세권 * 오피스 밀집 상권 중심, 유동인구 및 직장인 수요 풍부 * 위치: 광화문역 도보1~2분 인근 상가건물 3층 * 임대면적: 204.86㎡ (약 62평) / 전용 152.05㎡ * 보증금: 7,000만원 * 월세: 770만원 (관리비 없음) * 권리금: PT샵 + 아사이볼 디저트 카페 = 1억 5천 * 인수 가능일: 2025년 8월 말 ~ 9월 초 PT샵 운영 정보 * 구조: 샵인샵 통합 출입구 (카페 + PT 공간 자연 분리) * 주요 시설: * 24년 12월 오픈 후 6개월째 현재 대표 직접운영 중, 기존회원 모두 정리 후 양도 * 과거 동일 상권에서 PT 운영 시 월매출 3,500~4,000만 원 달성 * 자리 및 시설만으로 고매출 기대 가능 * 웨이트 머신 정리 후 개인/그룹 필라테스 센터로 변경 가능합니다. 아사이볼 전문점 카페 * 형태: 프랜차이즈 1호점 * 주력 메뉴: 아사이볼, 건강 디저트 중심 * 창업일: 2024년 7월 말 * 시설: 최신 주방 상태, 모든 설비 포함 * 성수기 기준 월 매출 약 4,000만 원 (마케팅 대행사, 배달 광고 無) * 포함 장비: 바이타믹스 블렌더 2대 / 요거트 아이스크림 머신 / 전자동 커피 머신 / 젤라또 쇼케이스 / 냉장고, 냉동고 등 주방 기기 일체 포함 [요거트 아이스크림 머신 제외 모두 새제품으로 24년 6월 구매] * 광화문 핵심 오피스상권 + 고급 인테리어 완비 * 두 가지 업종 시너지 극대화: 운동 후 건강식 소비 트렌드 * 프랜차이즈 입점 구조로 초보 창업자도 운영 용이 * 기구, 설비 모두 포함되어 바로 영업 가능 * 매출 3500~4000까지 알바1인셋팅으로 낮은 인건비로 풀오토가 가능합니다. * 성수기시, 대표님이 직접 카페까지 운영시 카페에서만 월순이익 1000만원도 가능합니다. 진지하게 PT샵 또는 필라테스 센터와 건강식 카페 함께 운영 생각 있는 분께 권장합니다.