월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

5,000만

월 관리비

50만

중개사 코멘트

순이익 600만원 (현금 미포함) 평균 매출 2400만원 본인이 직접 운영하시면 마진이 250정도 더 올라갑니다. 풀 오토 운영 중입니다. 주말에 1회 정도 정기적으로 나가서 매장 점검을 하시면 됩니다. (주 1-2시간) (장기적으로 매장을 매수하고 싶은 점장이 성실하게 운영하고 있습니다.) 영업시간 5시간으로 매우 짧습니다. (17시 - 22시) 인건비가 적고 순 마진이 높습니다. 객단가 높은 특성 상 현금 결제가 많습니다. (한 달에 200-300정도) 권리금 5,000만원 (네고 가능) 프랜차이즈 신규 매장 오픈이 8000만원 대 입니다. 미국 이민으로 매도를 원합니다. 정말 정말 정을 많이 붙이고 서비스, 유통, 매장 운영 등 배운 것이 너무 많아서 아끼는 매장입니다. 시스템도 잘 만들어 놔서 되도록 운영하고 싶었지만, 멀리 떠나가는 관계로 좋은 분이 맡아주셨으면 합니다. 요식업 처음 접하시는 분이 하시기에 최적화된 매장입니다. 소 자본으로 투자하시면 좋습니다. (메뉴 얼, 내부 마케팅 다 갖춰 놨습니다.) ___ 12월 매출이 4500만원입니다. 연말 특성 상 엄청나게 사람들이 몰립니다. (크리스마스 주간, 연말 송년회 주간) 4500만원 기준 순수익은 1500만원입니다. (직원들 인센티브 200만원 제공 후 순수익) 이 시기를 잘 쓰셔서 원금 회수가 빠르게 되시길 바랍니다. (1월 신년, 3월 새학기, 5월 가정의 달, 12월 연말) 바로 앞에 공원 완공이 25년 12월로 예정되어 있습니다.  (공원 오픈 시, 많은 유동 인구가 예상됩니다. 공원이 완공되지 않은 현재,주변에 산책할 곳이 마땅히 없습니다.) 앞에 있는 아파트 단지(플루 리움)에 주요 타겟 고객이 많이 분포합니다. 스크린 골프를 치시고, 노후를 즐기시거나 구매력이 높은 돈이 많은 분들이 앞쪽 아파트에서 생활을 합니다. (8,000세대) 걸어서 5분 거리에 의정부 지방법원 (남양주지원)이 위치해 있습니다. 법원을 이용하는 고객이 접대 용으로 많이 찾으십니다. 객단가가 높은 특성 상 고객 분들이 좋은 차량을 많이 타고 오십니다. 건물 주차장이 지하 2층으로 주차 가능합니다. 앞쪽에 다산동 공영 주차장이 있습니다.  위에 상가 대부분이 저녁에는 영업하지 않는 업종이라 매장 영업시간일 때는 주차장이 널널합니다. 구매력이 높은 고객을 찾기 위해 노력을 많이 했습니다. 결과적으로 그런 고객들이 자주 방문하시는 구역으로 니치한 마케팅을 시행했습니다. 이로 인한 매출 증대도 기대됩니다. 홀덤펍 3곳 (확정), 스크린 골프장 2곳 (확정), 볼링장 1곳 (추진 중) ___