월세

540만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

✅ 물건 특징 * 내부 수도 설치 완료 → 다양한 업종(카페, 음식점, 뷰티샵 등) 운영에 적합 * 건물 내 남녀 구분 화장실 완비 → 쾌적하고 편리한 이용 환경 * 1층·2층 인기 일반음식점 영업 중 → 자연스러운 유입 동선 + 상권 시너지 효과 기대 📌 주변 입지 및 상권 * 강남역·역삼역 더블 역세권 중심 상권 * 대로변과 이면 상권을 동시에 흡수하는 핫플 입지 * 직장인 밀집 지역으로 평일 점심·저녁 고정 수요 풍부 * 주변 카페, 음식점, 주점, 서비스 업종 활발 → 업종 간 상권 시너지 극대화 * 20~40대 직장인·유동인구 집중 → 안정적인 고객 기반 확보 💡 추천 업종 * 음식 관련 업종(브런치 카페, 디저트, 주류 전문점 등) * 뷰티/서비스 업종(네일, 피부관리, 퍼스널컬러, 컨설팅 사무실 등) * 소규모 프랜차이즈 입점지로도 최적