월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

8,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

보증금 2천만 원 + 권리금· 시설비 8천만 원 = 총 1억 조건! 초기 시설 투자 1억 4천만 원 이상 → **저렴하게 인수 가능** 건대 핵심 상권, 스포츠·문화 복합 공간에 최적화된 공간입니다. 건대역 도보 5분, 대학가 핵심 상권에 위치한 38평(주방 포함) 규모 매장입니다. 최대 60~70명까지 수용 가능하며, 빔프로젝터·대형TV·주방 집기·테이블·의자·음향장비까지 모두 포함된 상태로 **추가 투자 없이 바로 영업 가능**합니다. 초기 시설비만 약 1억 원 이상, 여기에 신규 소방 시설 인허가 및 냉난방기 추가 비용까지 합쳐 **총 1억 4천만 원 이상 투자된 매장이지만, 👉 현재 **보증금 2,000만 원 + 권리금· 시설비 8,000만 원(총 1억)** 조건으로 인수 가능해 **투자 대비 매우 합리적인 매물**입니다. 특히 지하 매장이지만 지하층 전체를 다 쓰고 **소방 시설 신규 시공으로 안전성 확보**, **실내 화장실 완비**로 고객 편의성까지 갖춘 공간입니다. 현재는 프랜차이즈 주점(설맥)으로 운영 중이며, 2026년 4월 계약 종료 후에는 **브랜드 제약 없이 자유로운 업종 전환**이 가능합니다. 👉 건대 상권에서 안정적이고 가성비 좋은 매장을 찾으신다면 지금이 기회입니다. 빠른 문의 바랍니다.