1호선 광운대역 1분거리 행복청년주택 앞 대학가/거주지 밀집 상가 1층

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

1. 주소지 : 서울특별시 노원구 MK빌딩 1층 중간부와 우측 끝 코너 2개 공간 매물로, 각각 독립 출입 가능 📍 바로 앞 행복청년주택이 신축 완료 유동 인구 상승 기대 효과 📍 📍 외부 리모델링 예정 📍 * 1호선 광운대역에서 도보 1분 초역세권, 가시성 뛰어남 * 대학가 상권 (광운대학교) 길목으로 유동인구 많음 * 아파트 단지 밀집 지역 * 외부 화장실 남녀 개별 * 주차 가능 2. 평수 : (중간부) 약 10평, (오른쪽 끝) 약 8평 3. 용도 - (중간부) 전 부동산, 현재 공실 (오른쪽 끝) 전 햄버거 전문점, 현재 공실 🔹 프랜차이즈 입점에 최적화된 구조 * 넓은 통창 구조 및 간판 노출 용이 * 1층 접근성으로 테이크아웃·방문형 업종에 적합 * 상권 노출 효과가 높아 브랜드 매장 운영에 유리 🔹 추천 업종 * 프랜차이즈 카페 / 디저트 / 테이크아웃 전문점 * 미용실 / 네일샵 / 피부관리 등 뷰티 업종 * 편의점 / 의류·잡화 소매점 * 병원, 약국, 동물병원 등 1층 선호 업종 전반 ※ 업종에 대한 제한이 없으나, 프랜차이즈 등 깔끔한 인테리어 선호 업종 우대 4. 관리비 - 수도세 포함 5만원 - 개별 전기 5. 임대료 - 보증금 2,500만원 / 월세 180만원 / 관리비 5만원 * 두 매물 함께 계약하실 경우 보증금 4,000만원 / 월세 280만원 / 관리비 10만원 (조율 가능) 6. 입주 시기 : 즉시 가능