등록번호 902845

㎡
평
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기타음식점•지하 1층•전용 72.82㎡

인천 가정동 잘 되는 피자 가게 양도합니다.

층일부•지상 3층 빌딩

인천 서해구 가정동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 140만원, 권리금 3,000만원, 관리비 월 30만원. 전용면적 72.82㎡(약 22.03평), 지하 1층 (총 3층 건물), 가정(루원시티)역 도보 8분, 업종 기타음식점. 네모 등록번호 902845, 새벽공인중개사사무소 중개.

가정(루원시티)역도보 8분
17
0

월세
140만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
3,000만
월 관리비
30만

중개사 코멘트

가정 루원에서 제일 도보 많고 병원, 학원, 외식업 업종들이 활성화 되어 있는 SK 1차 상가 건물 대로변 1층 위치합니다. 맛과 고객 만족 서비스에 중점을 두고 운영하여 배달앱 리뷰 수 많고 평(5.0)이 좋습니다. 월 3~4회를 가게 휴무하고 25년 올해 매출 1월 6600 2월 5500 3월 5900 4월 5000 5월 5600 6월 5000 7월 5400입니다. 주방에 조리와 포장 단 2명이서 가능하고, 쭉 2인이 해왔습니다. 현재 2인 주방에서 좋은 매출과 순익입니다. 하교길 사람 바글바글한데 본인도 일하다 보니 오전 점심은 운영하지 않았습니다. 오전까지 운영 시간 늘리시면 포장 매출도 늘어날거고 점심 피크 매출까지 해서 더 높일 수 있습니다. 광고료, 기타잡비 매꿀 수 있는 간단한 식사 아이템도 하고 있어서 순익이 좋습니다. 매장 깨끗하고 제품들 상태 좋습니다. 다른 브랜드들은 구역이 넓어서 2~3개씩 들어와 있는데, 들어올 때부터 중심인 가정동에서 서구 전체 갈 수 있게 입점하여 서구 전체가 배달 권역입니다. 이 브랜드의 장점을 소개하자면 물류가 저렴하다는 것이 있습니다. 메인 치즈를 타 브랜드랑 가격을 비교해 보시면 차이가 큽니다. 피자만 7년 했는데 피자 만드는 교육, 장사 하는 방법 등. 제가 아는 모든 걸 전수해 드리면서 배우실동안은 안전하게 같이 장사 도와드리고 가겠습니다. 지속적인 매출은 보장드립니다. 피자 가게 창업 비용만 받고 양도하려고 하여 영업권리는 없습니다. 하고 싶은 큰 사업 도전으로 보태려고합니다. 연락 주시고 아무때나 오셔서 보러오세요.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

3층, 소형 빌딩 아이콘

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

가정(루원시티)역 도보 8분 아이콘

가정(루원시티)역 도보 8분

가정(루원시티)역 도보 8분 이내의 역세권 입니다.

준공 4년차, 최신 건물 아이콘

준공 4년차, 최신 건물

2022년 1월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타음식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지하 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

72.82㎡ / 149.3㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

중앙냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2022.01.12


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 7층
대지면적
2,536㎡
건축면적
1,487.2㎡
연면적
13,346.79㎡
건폐율
58.64%
용적률
349.20%
주차
자주식 99대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 4대 / 비상용 -
사용승인일
2022.10.17
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
의원
제1종근린생활시설(주차장)
2,281.56㎡
B2
의원
제1종근린생활시설(주차장, 기계실)
2,209.53㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
607.82㎡
1F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
815.49㎡
2F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
1,471.02㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 가정교차로

    도보 1분, 40m

  • 루에블리아파트

    도보 2분, 122m

  • 루에블리아파트

    도보 3분, 141m

  • 가정교차로

    도보 3분, 180m

  • 가정1동행정복지센터

    도보 3분, 181m

  • 가현초교앞(루에블리아파트)

    도보 5분, 275m

  • 루원시티프라디움105동

    도보 5분, 281m

  • 가현초교앞(센트럴타운아파트)

    도보 5분, 284m

  • 하늘채아파트

    도보 5분, 299m

  • 가현중학교

    도보 5분, 305m

  • 가정(루원시티)역

    도보 5분, 332m

  • 가정(루원시티)역

    도보 6분, 360m

  • 가정(루원시티)역

    도보 6분, 382m

  • 루원시티프라디움

    도보 6분, 389m

  • (구)신현주공

    도보 6분, 394m

  • 하늘채아파트

    도보 7분, 416m

  • 루원호반베르디움

    도보 7분, 427m

  • 루원호반베르디움104동

    도보 7분, 439m

  • 가정(루원시티)역

    도보 7분, 441m

  • 가경공원

    도보 8분, 493m


중개사 정보

중개사 이미지
새벽공인중개사사무소
대표박성은• 대표 중개사박성은
등록번호41285-2022-00108
대표번호010-7735-5026
담당자 연락처0504-1389-4208
경기 고양시 일산동구 정발산로 15 (장항동, 드림월드빌딩) 407호 내 B20호 (장항동, 드림월드빌딩)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 144만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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