종로5가 대로변 권리금0원 초역세권 남산뷰 153㎡ 평당 최저가 임대

월세

500만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

종로5가역 12번 출구 ‘바로 앞’ 탁트인 남산뷰 초역세권 사무실(6층) 위치/접근성: 역 출구에서 바로 보이는 건물, 건물 정면에 버스 정류장과 횡단보도. 종로4·5가 대로변에서 가시성과 교통 접근성이 뛰어납니다. 면적/뷰: 전용 153㎡, 채광이 좋고 남산 뷰가 가장 잘 보이는 층입니다. 실제 면적 대비 넓어 보이는 구조로 공간 활용도가 높습니다. 입주 현황: 1~2층: 탐앤탐스 커피전문점 3층: 치과 4층: 사무실 5층: 가정의학과 6층: 사무실(만기 예정으로 신규 임차인 모집) 현재까지 공실 없이 운영된 안정적인 건물입니다. 시설/관리: 엘에베이터, 계단 층마다 남·녀 화장실 분리, 공용공간 청결 유지(매일 청소). 시설 관리 상태 우수. 상권/수요: 광장시장, 대기업, 사무실, 상점 밀집. 지역 주민·직장인·관광객 등 다양한 유입 층이 풍부합니다. 주변 상권에 건강에 관심이 많은 중장년층부터 2030세대까지 소비력이 높은 고객층이 모이는 상권입니다. 업종 호환성: 업종 제한 거의 없음. 병원·클리닉·약국·뷰티케어·교육/학원·디자인/크리에이티브 오피스 등 다양한 형태로 연출 가능합니다. 특히 동일 건물 내 병원 2곳과 약국 밀집으로 의료·헬스케어 관련 업종 시너지 기대. 조건/혜택: 권리금 없음, 주변 시세 대비 평당 최저가 수준 임대가 제시. 장기 안정 운영하실 임차인 환영합니다. 이 직접 확인한 실매물이니 안심하고 문의 주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다.