강남 테헤란로 라인 11층, 탁 트인 시야&높은 층고! 다용도 공간 임대

월세

1,280만(부가세 별도)

보증금

2억

권리금

-

월 관리비

350만

중개사 코멘트

✔ 층수:11층 ✔ 전용면적: 약 72평 ✔ 층고: 260cm (최고 340cm) ✔ 입주 가능일: 즉시 입주 가능 ✅ 공간 특징 * 탁 트인 시야: 대형 창문으로 탁월한 개방감과 조망 확보 * 3개의 독립 출입구: 고객 동선 및 직원 동선 분리로 효율적 공간 운영 가능 * 높은 층고: 층고 2.6m(최고 3.4m)로 개방감 극대화 – 다양한 인테리어 연출 용이 ✅ 가능 업종 * 교육시설 / 사무소적합 (현행 가능 용도) * 그 외 업종도 용도변경 가능 → 헬스케어, 문화센터, 전시장, 뷰티클리닉 등도 검토 가능 --- 📍 입지 & 상권 * 강남 테헤란로 라인 최중심 – 삼성역\~역삼역 사이 업무 밀집 지역 * 대형 기업 사옥, 학원, IT 스타트업 밀집 → 고소득 유동인구 풍부 * 인근 역삼역 도보 5분 이내 / 버스 노선 다양 * 주차, 택시 접근성 모두 우수 💡 이런 분들께 추천드립니다 * 대형 학원, 기업형 교육센터 * 전문 사무소 또는 스타트업 본사 공간 * 클리닉, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 프리미엄 이미지 필요한 업종 📞 조건 협의 가능** 지금 바로 문의 주세요! 빠른 입주 가능하며, 맞춤 상담 도와드립니다. 박성이 공인중개사 010-7970-8267