검단신도시 무권리

월세

120만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

아라역 도보 200미터 새로 생기는 롯데 넥스티엘 바로 앞 건물 3층입니다. 현재 네일샵입니다. 코너자리라 간판 크게 달아서 잘보이고 건너편에서도 간판보고 오시는 고객님들도 많습니다. 검단신도시가 아파트 세대수에 비해 상가수가 적고 곧 법원과 검찰청 이전도 앞두고 있어 입지는 좋습니다. 김포바로 옆이라 김포나 계양, 구 검단에서도 많이 오십니다. 미리 좋은 자리 선점해서 2년 넘게 잘 운영했는데 타 지역으로 이사가게 되어 아깝게 넘기게 되었습니다. 그쪽으로 샵 이전할거라서 가구 및 집기류는 가져가고 시설만 남기고 갑니다. 바닥도 비싼 포쉐린 타일이고 벽페인트도 아직 깨끗합니다. 신발 갈아신는 샵이라 어디 하나 더러운곳 없이 깨끗해요. 눈이 중요한 직업이라 조명을 신경써서 했고 속눈썹실 아치형 가벽으로 분리되어있고 창이 많은데 블라인드 다 되어있습니다. 블라인드 커튼박스 조명도 되어있어서 밖에서도 잘 보입니다. 에어컨도 중앙냉난방 아니고 시스템 에어컨이라 관리비도 적게 나오고 실링팬도 설치 해서 냉난방 효율도 좋습니다. 15평에 관리비 적으면 20만원에서 많을때는 32만원입니다. 전기를 얼만큼 쓰냐에 따라 차이가 있습니다. 관리비 상가마다 다 알아보고 들어간거라 정말 저렴한 편이에요. 중앙냉난방식 fcu 사용하는곳은 마음대로 틀지도 못하고 관리비가 몇배 차이여서 일부러 꼭 시스템 에어컨 되는 곳으로 찾아서 왔어요. (고정지출 무시 못합니다) 도어락 달아논것도 그대로 쓰시면 되고 컬러 진열장 목공으로 짠것도 그대로 두고 갑니다. 습식 패디도 두고가요(필요없으시면 처분할께요). 손님들도 인테리어가 따뜻하고 들어오자마자 기분이 좋아지는 샵이라고 좋아하세요. 검신에 네일샵이나 뷰티샵,미용실 오픈 생각있으셨던 예비 원장님들 인테리어비 최소로 아끼고 가구랑 집기만 채워서 오픈하시면 초기 비용 진짜 저렴하게 오픈 하실 수 있으실거에요. 15평 기본인테리어 아주 최소로 잡아도 1500~2000입니다. 저는 혼자 여유롭게 하는거 좋아해서 혼자했지만 공간이 넓어서 여러명 직원과 함께 일하기 좋습니다. 자리 나눠서 샵인샵 받아도 좋구요. 어떤 상가는 화장실도 멀어서 불편한데 여기는 화장실 바로 앞이라 좋습니다.