월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,700만

월 관리비

2만

중개사 코멘트

이 공간은 단순한 1층 점포 그 이상입니다. 뛰어난 가시성과 유동 인구, 높은 층고와 깔끔한 구조로, 누구에게나 ‘한눈에 들어오는’ 매장으로 손색이 없습니다. ⸻ ✨ 매물 정보 • 위치: 1층 도로변 상가 / 코너형 배치로 전면 노출 탁월 • 층고: 약 3미터 – 시원하고 개방감 있는 공간 연출 가능 • 면적: 약 27평 • 주용도: 일반 상업용 / 다양한 업종 가능 • 입점 가능 업종: 카페, 쇼룸, 라이프스타일 편집숍, 미용/네일, 사무실 겸 매장 등 ⸻ 💡 상가의 핵심 장점 ✅ 전면 도로 노출 – 누구나 쉽게 찾을 수 있는 위치 ✅ 높은 층고 3m – 구조 변경, 인테리어 활용도 우수 ✅ 깔끔한 정사각 구조 – 동선 효율 & 집기 배치 편리 ✅ 풍부한 유동인구 – 오피스·주거 복합지구 내 고정 고객 확보 용이 ✅ 양재역 도보 접근 가능 – 교통 접근성과 인지도 높은 상권 ✅ 희소성 있는 1층 매물 – 향후 가치 상승 기대