월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

500만

월 관리비

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중개사 코멘트

장진우 메인 거리에 위치하고 있는 건물로 접근성 및 가시성 우수한 1층 상가입니다. 주변 주택 및 빌라 등 다수 위치한 주거지역으로, 인근 거주민분들의 수요가 많고 잠재고객이 풍부하며 주변 핫플레이스 카페, 레스토랑, 디자이너숍, 갤러리 등으로 젊은 20대-30대 층의 유입이 꾸준합니다. 3m의 높은 천고와 통 유리창으로 더욱 넓어 보이며 외관 및 내부 인테리어가 깨끗하고 예쁘게 잘 갖추어져 있어서 SNS로도 홍보가 잘 되는 공간입니다. 동종 업종을 하시는 경우 초창기 시간 및 투자 비용을 매우 아끼실 수 있습니다. ■ 기본 정보 • 위치: 경리단길 중심, 장진우거리 • 면적: 전용 39.61㎡ (약 12평) • 방향: 남향 / 1층 전체 사용 • 관리비 없음 (보증금 및 월세 권리금 외 없음) • 보증금: 2,000만 원 • 월세: 150만 원 (6년간 15만 원 인상, 부가세 없음) • 권리금: 500만 원 (협의 불가) (바닥 벽 천장 외벽 올수리 및 가구 인테리어(조명설치 포함) / 삼성 천장형 에어컨) * 권리금 조정은 내부 집기물 사용 유무에서만 가능 하시어 큰 조정은 불가한 점 양해 부탁드립니다. ■ 시설 및 특이사항 • 천장형 냉난방기 설치 (냉난방비 절감, 주택용 전기 사용) • 내부 화장실(비데 설치) • 헤링본 우드 바닥, ‘빌라레코드’ 전신 거울 • 고급 조명, 충분한 수납공간 • 인테리어 상태 최상 ■ 공간 특징 • 전면 통유리 + 3~3.5m 높은 천고 → 시선 끄는 외관 • SNS 핫플로 기사에 소개 • 젊은 고객층 유입 활발한 상권 • 공식 주차는 없으나   → 근무시간 중 건물 옆 1대 주차 가능   → 건물 앞 2대 단기 주차 가능 ■ 운영 이력 및 추천 업종 6년간 디자이너 쇼룸으로 애정을 담아 운영해온 공간입니다. 상권이 형성되기 전부터 자리 잡아, 꾸준히 성장하며 코로나 시기에도 좋은 매출을 기록했습니다. 브랜드 확장으로 인해 아쉽지만 새로운 분께 이 공간을 맡기려 합니다. 좋은 에너지로 잘 운영해주실 분께 인계 되길 바랍니다. 추천 업종: 패션잡화, 편집숍, 공방, 갤러리, 서점, 애견숍, 소형 카페, 바 (Bar) 등