광진구 수익형 근생건물 매매

매매가

8억 2,500만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

✨ 지하부터 옥탑까지, 알차게 수익 중인 건물! 노원구 상계동과 인접한 강북구 미아동 일대에 위치한 수익형 근린생활시설을 소개합니다. 🔸건물 개요 건물구성: 지하: 다양한 용도 활용 가능한 공간 1층: 근린생활시설(상가), 공실 없이 활용 가능 2~3층 & 옥탑: 현재 월세 임대 중, 안정적인 수익 창출 --- 💸 수익률 정보 * 월세 임대 중(2\~3층 및 옥탑) * 예상 투자 수익률: 연 3~6% 수준 * 즉시 수익 발생 가능한 투자용 건물로 적합합니다. 📍 입지 및 상권 분석 * 삼양사거리, 미아역 생활권인접 * 도보 거리 내 주거지 밀집지역, 유동인구 풍부 * 대로변 접근성 양호, 차량 진입 및 고객 유입 용이 * 인근에는 카페, 음식점, 학원, 편의점 등 생활 밀착 업종 활발히 운영 중 🏗️ 모아주택 후보지 선정지 * 본 건물은 서울시 모아주택 사업지로 선정된 지역 내 위치 * 향후 개발 가능성 고려 시 자산가치 상승 기대감 큽니다 * 중장기 투자자에게도 매력적인 입지 💬 **이런 분께 추천합니다!** ✔️ 안정적인 임대수익을 원하시는 투자자 ✔️ 수익 + 미래 가치 모두 고려한 부동산 찾는 분 ✔️ 직접 1층 운영 + 상층 임대로 복합 운영하실 분 수익성과 입지, 개발 가능성 삼박자 모두 갖춘 투자 기회 놓치지 마세요.