옥수역 앞 예쁜 가게의 사장님을 찾습니다

월세

130만( 10만 )(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하세요. 현 세입자이신 사장님께서 편찮아지셔서 가게를 급히 내놓게 되었어요. 가게 위치는 3호선 옥수역에서 도보 3분(240미터) 정도 거리에요. 현재는 belda라는 여성 의류 편집샵이고요. (서울 성동구 한림말길 40) 7월 23일에 이사를 원하셔서 급히 내놓게 되었어요. 여자 사장님께서 20년 가까운 세월을 한곳에서 장사하셨어요. 옥수역에서 한남하이츠로 올라가는 길 인근 상권은 길가의 손바닥 만한 공간이라도 있으면 초소형 열쇠 가게라도 들어서 있을 만큼, 만두 소처럼 가게들이 꽉꽉 들어서 있구요. 공실 자체가 거의 없이 상권이 괜찮은 지역(공실이 생겨도 그리 오래 지나지 않아 나가곤 하는 곳)이에요. 사장님이 장사하시던 방식은 일본에서 스타일리쉬한 여성 옷을 떼오셔서 옥수동, 한남동 등 인근 중산층 이상의 여성을 주 상대로 단골을 확보하시며 장사를 하신 것으로 알고 있어요. 그러한 만큼 내부는 고급스럽고 깔끔해요. 10평 정도의 아담한 크기고요. 인근에 아파트가 많아 어떤 업종도 가능한 위치라고 할 수 있어요. 개인 카페나 디저트 가게를 하실 분이 들어오시면 배달을 겸하여 장사하셔도 전망이 괜찮을 수 있으리라 판단하고요. 바로 붙어있는 왼쪽 옆에는 거의 같은 평수의 꽃가게가 있고요. 또 바로 붙어있는 오른쪽 옆 가게는 샌드위치 집인데, 커피 등의 음료를 함께 팔고 계세요. 하지만 인근 부동산의 정보에 의하면, 샌드위치 가게도 오랫동안 장사를 하셨지만 마침 최근에 내놓으셨다고 해요. 아, 학세권이에요. 바로 길건너 편 도보 30초(?) 거리에 옥정초라는 초등학교 정문이 있어요. 그 윗길로 따라 올라가면 도보 약 5분 정도 거리에 옥정 중학교가 있고요. 그러니까 초역세권, 초학세권, 초아파트세권입니다. ^^; 현재 보증금 3천만원, 월세 140 / 또는 보증금 4000만원 월세 120 정도로 급히 내놓고 있거든요. (보증금 없이 시작하시되, 기존의 깔끔한 인테리어-수년 전에 수천만 원을 들여서 하셨다고 들었어요-를 그대로 살려서 장사하실 수 있는 장점이 있어요.) 새로 들어오실 가게로 카페나 디저트 류의 업종을 선호하지만, 다른 업종도 다 열어놓고 생각하는 만큼 자유롭게 문의해주세요. * 사장님 사정에 따라서는.. 장사를 당장 하시고 싶으신데 정 형편이 녹록치 않으신 분이시라면, 보증금과 월세 모두 네고도 가능하도록 해드릴 수 있어요. 부담없이 연락주세요. 문의만 하셔도 되고뇨 *^^*