월세

90만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

✅ 장현동 생활밀착형 상권에 위치한 신축급 1층 상가로, 넓고 깔끔한 공간을 누릴 수 있는 가성비 뛰어난 매물입니다. ✔ 신축급 컨디션 - 1층 신축 상가로 접근성 우수 - 전면 통유리창으로 채광이 좋고 전시 효과 탁월 - 깔끔한 바닥 마감, 화이트톤 벽면 페인트, 천장·샤시 모두 깨끗한 상태 - 별도 인테리어 공사 없이 즉시 입주 가능 - 고급형 출입문 비밀번호 잠금장치 설치로 보안 강화. ✔ 뛰어난 접근성 - 서해선 능곡역·시흥시청역 더블 역세권 - 버스정류장 바로 뒤, 도보·대중교통 모두 편리 - 대로변 1층 상가로 시인성·전시 효과 우수 ✔ 확실한 배후 수요 - 모아미래도 등 대단지 아파트 밀집지역 - 단지 산책길과 연결된 라인, 노출도 높음 - 반려동물 양육 가구 많고, 소비력 있는 30대 위주 ✔ 넓은 공간대비 저렴한 월세 - 요즘 찾기 힘든 100만원대 이하 월세의 상가 - 레이아웃 구성 자유롭고, 공간 대비 월세 저렴 - 인근 상가보다 대비 넓어 보이고 노출도 뛰어남 ✔ 추천 업종 펫샵, 배달전문점, 소형 학원, 스튜디오, 네일샵, 미용실, 케이크집, 사무실 등 감각적인 소형 브랜드·테이크아웃 전문점·소규모 카페 등에 적극 추천 ✔️ 내부 옵션 - 새로 설치한 잠금 장치 사용 가능 - 내부 상하수도 있음 ✔ 이전 사유 현 임차인은 반려동물 용품 관련 사업 확장으로 인한 이사 예정이며, 사업상 물류 물량이 늘어나 더 넓은 공간으로 이전하게 되었습니다. 입지와 공간, 노출, 컨디션까지 고루 갖춘 실속 있는 상가입니다. 현장 확인 원하시면 사전 연락 후 언제든지 편하게 방문 가능합니다 :)