월세

220만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

5,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

<상권 컨디션> ✅중간 골목 차도에서 간판이 눈에 확 들어오고 전면 컨디션 최상인 상가. ✅매장 바로옆에 ‘테라스’로 40명이상 착석 가능한 공용테이블과 의자가 배치되어있음. (테이크아웃 후 야외 취식가능) *날씨 좋은날 매출 증가(야외테이블 활용가능) *객단가 증가 ✅매장 옆 매장 ‘무인세탁소’ 고객유입 가능 *세탁하며 매장에서 기다리는손님 유입증가 ✅윗층 ‘오피스텔’ 570실이 있어서 출근길, 퇴근길 고객 많음 ✅앞 성남분당에서 큰 교회인 '지구촌교회’가 위치하여 주말 및 일요일(주일) 매출 보장 ✅옆 빌라 주거상권과 함께 있어서 지나가는 고객층이 많음 ✅미금역에서 도보 4분내 버스정류장5분내 위치해 있어서 들러서 구입하는 손님 많음 ✅주변 회사, 오피스와 주거지가 많아서 유동인구 많음 ✅손님주차 편리. 인테리어A급.가시성 최강 <매장 컨디선> ✅매장 벽페인팅 도장 2025. 6.30 완료 ✅매장 문수리 2025.6.30 완료(10년간 수리안해도 괜찮음) ✅매주 방역 소독 완료 ✅뒷편 인조잔디 셋팅으로 쾌적하게 창고느낌으로 사용가능(매장 평수보다 넓게 사용가능) ✅화장실 등 관리를 건물 자체적으로 운영하기때문에 쾌적하게 운영가능. ✅주차시설도 매장내 구입 영수증으로 무료주차권을 주기때문에 일부로 구입하는 손님 많음 ✅매장 상하수도 배수시설 점검 완료 25.5.29 (2년동안 배수 및 막힘 역류 걱정없음) ✅지속적 관리로 에어컨 시스템 매달점검(건물자체 저렴하게 점검관리중) -매장 2년차 급격한 성공으로 인해 백화점 입점 및본점 서울 메인거리확장으로 모든 환경을 옮기기 위해 양수양도함. -주변 시세대비 저렴한 월세 📌월 220 (보증금5천만원) 📌권리금 4천만원(인테리어 및 바닥권리금 포함) *동일업종으로 준비시 매장내 필요 장비 및 물품과 가구도 저렴하게 제공 (물품 가구 기계 모두 구매 1년이 안됨. 컨디션 상급)