월세

223만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억 5,000만

월 관리비

25만

중개사 코멘트

야외 테라스 물사용 (미니풀장), 실내 욕조, 실내 샤워 등이 가능한, 코스메틱 스킨케어 헤어스파 전문 자연광 렌탈스튜디오 입니다. 서울 지방 병무청 바로 앞에 있는 건물이라 접근성이 용이하며 지상 주차장이라 탑차 접근이 용이해 장비가 많은 업종 특성 상 클라이언트 분들이 좋아하십니다. 옥상 공간도 촬영 장소로 사용하도록 건물주와 협의 되었으며 임대료에 창고비 포함입니다. 의류나 쇼핑몰 촬영이 아닌 화장품 브랜드 sns피드, 상세 페이지, 바이럴 광고 촬영에 최적화 되어있고, 임장 와보시면 알겠지만 대부분의 시설 등이 유럽 제품 입니다 (영국 수전, 스메그 아날로그 인덕션, 오븐 등). 옥상과 테라스에도 각종 구조물 설치로 예산을 많이 들였고, 내부에도 각종 구조물과 원목 자재들로 디자인해 2억 가까이 예산이 들었습니다. 의류 촬영은 동대문과 가까운 신당동 쪽이나 성수쪽에서 많이 이루어지고 화장품 업계는 성격이 조금 달라서 물 사용 가능한지와 스튜디오 위치나 교통, 디자인을 확인하시는 편이라 저희 스튜디오는 이쪽으로 많이 특화되었고 업계에서 자리잡은 스튜디오입니다. 촬영 장비 포함 모든 집기류는 원하시면 그대로 양도하는 조건입니다. 플랫폼은 제가 1 2 호점을 한 아이디로 운영하고 있는데 2호점도 리뷰가 많아 이걸 분리가 가능하면 플랫폼도 넘겨드리고 분리가 어려우면 힘들것같습니다. - 집기 전부 (모든 전자 제품, cctv 고정비용없음) - 네이버 블로그, 인스타그램 - 플랫폼은 가능여부에 따라 - 바닥 난방 (도시가스 연결, 보일러와 바닥배관 공사는 입주시 새로함) - 천장형 에어컨 총 3개 (냉방 난방 모두 가능 모델) : 특이사항 - 3대 모두 원격조정 가능함 (엘지 싱크앱)