등록번호 898409

㎡
평
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네일아트•지상 1층•전용 52㎡

✥SM✥전문상가, 가성비 최고!! 다용도 업종 추천✥

층일부•지상 4층 빌딩

대전 유성구 원신흥동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 74만원, 관리비 월 2만원. 전용면적 52㎡(약 15.73평), 지상 1층 (총 4층 건물), 업종 네일아트. 네모 등록번호 898409, SM부동산공인중개사사무소 중개.

82
3

월세
74만(부가세 별도)
보증금
1,000만
권리금
-
월 관리비
2만

중개사 코멘트

🧭 상가 전문 중개는 역시 SM부동산! SM부동산은 상가 전문 중개 부동산으로, 지역 내 상권 분석과 임대 전략에 능숙한 유능한 중개사무소입니다. ✔️ 다년간의 상가 임대 경험 ✔️ 맞춤형 업종 제안 및 상권 분석 ✔️ 임대인-임차인 간 원활한 협상 지원 ✔️ 빠른 계약 성사, 사후관리까지 책임 중개 🏪 원신흥동 516-10 1층 상가 📍 [입지 장점] -대전 유성구 원신흥동 핵심이 될 상권에 위치 -주거 밀집지역 인접: 원신흥동 아파트 단지 및 주택가와 가까워 유동 인구 풍부 -도로 접근성 우수: 차량 접근 편리 -도안호수공원 인접 🏗️ [시설 장점] -1층 상가: 접근성, 가시성 뛰어나 카페, 미용, 사무실 등에 적합 -전용 공간 활용도 높음: 효율적인 공간 구조로 다양한 업종 가능 -공실 상태 양호: 즉시 입점 가능 (간단한 인테리어로 바로 오픈 가능) 💡 [사업 아이템 제안] -카페 / 디저트 전문점: 배달 + 테이크아웃 전략 병행 -소형 사무실 -미용실 / 네일샵: 유동인구 및 생활 밀착형 업종에 적합 -프랜차이즈 소형 매장: 브랜드 점포 테스트 장소로도 추천 📈 [사업자에게 좋은 이유] -초기 비용 부담 낮음: 경쟁지 대비 합리적인 임대료 -안정적인 수요 기반: 거주자 중심 소비력 있는 동네 -자영업자 맞춤형 상가: 작지만 알찬 공간으로 시작에 적합 ▶ SM부동산의 약속 ◀ ​ 고객의 신뢰를 가장 우선으로 생각합니다. • ❌ 허위광고 NO : 100% 실매물, 실사진 제공으로 믿을 수 있는 정보 안내 • 🏠 고객 맞춤형 중개 : 고객님의 조건에 최대한 맞춘 책임 중개 서비스 제공 • 🛠️ 공사 시 무상 임대 기간 제공 : 상가 리모델링 시 추가 혜택 • 💬 임대 조건 협의 : 보증금, 권리금 등 임대조건을 고객님의 상황에 맞춰 최대한 협의 • 💼 2억원 손해배상 책임보증 : 계약과 관련된 불안 요소 제거 • 🔍 권리 분석 : 오랜 경력과 전문성을 바탕으로 안전한 중개 컨설팅 제공 • 🔄 원스톱 서비스 : 상담 → 미팅 → 계약 → 입주까지, 모든 과정 원스톱으로 지원

상가 특징

주택형 아이콘

주택형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

네일아트

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

52㎡ / 52.05㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 5대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2019.01.29

이런 특징이 있어요

24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 4층
대지면적
268.9㎡
건축면적
161.29㎡
연면적
399.57㎡
건폐율
59.98%
용적률
148.59%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2019.01.29
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
다가구주택
단독주택(다가구주택:계단실)
16.46㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
52.05㎡
2F
다가구주택
단독주택(다가구주택:2가구)
119.61㎡
3F
다가구주택
단독주택(다가구주택:2가구)
119.61㎡
4F
다가구주택
단독주택(다가구주택:1가구)
91.84㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 원신흥동

    도보 3분, 134m

  • 원신흥동

    도보 4분, 233m

  • 신안인스빌

    도보 6분, 340m

  • 신안인스빌

    도보 7분, 430m


중개사 정보

중개사 이미지
SM부동산공인중개사사무소
대표장수민• 대표 중개사장수민
등록번호30200-2017-00094
대표번호042-825-2688
담당자 연락처0504-0836-8698
대전 유성구 원신흥남로12번길 41-22 (원신흥동, 해비치)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 75만 6,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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