인천 남향 30평대 렌탈스튜디오 양도/ 사무실 별도공간 > 투잡용이

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

1,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

안녕하세요! 저희 렌탈 스튜디오를 새로운 주인께 양도하려고 합니다. 딸과 함께 인터넷 쇼핑몰과 스튜디오 겸용으로 운영하다가 딸이 다른 직업군으로 이직하면서 이번 년도 내에 이사를 하게 되어 양도하게 되었습니다. 스튜디오 운영과 관리가 어렵지 않으며, 인스타그램 유입과 단골 고객도 꾸준히 있어 안정적인 운영이 가능한 공간입니다. 저희는 약 10가지 포토존이 있어 의류,침구,애견,제품,유튜브,숏츠,인스타그램 촬영,스냅 등 다양한 촬영하러 오십니다. 부업으로 렌탈스튜디오 운영해보고 싶으신 분들이나 쇼핑몰 운영하면서 사무실과 함께 스튜디오 운영해보고 싶으신 분들에게 추천드립니다. 의류 뿐 만 아니라 다양한 제품군이나 유튜브 운영하시는 분들한테도 동시 운영으로 좋을 거 같습니다! 기본적인 셋팅과 안정적인 운영법 등 파일로 정리해서 다 전수해드릴 예정이기 때문에 양수 받으시고 본인만의 스타일대로 조금 접목 시키신다면 기존보다 큰 성장을 기대할 수 있으실 겁니다 ! 스튜디오 특징 기본적으로 평수 30평대이지만, 보증금/월세가 저렴한 편입니다. 월세+관리비(전기세포함)+인터넷 등 모두해서 100만원 이내로 가능합니다. 상가 주인분들도 정말 친절하셔서 아예 터치도 없으시고 소음만 심하지 않다면 원활한 운영이 가능합니다. -공간특징 1. 넉넉한 공간과 실용적인 구조 30평대 남향으로 채광이 뛰어나 촬영에 최적화된 공간. 가벽 설치로 입구 별도, 사무실용 or 창고용 공간 별도로 있음 (쇼핑몰 동시 운영 가능). 가벽 설치로 신발장/피팅룸 별도로 있음 2. 촬영 컨셉 다양성 2분할 구조로 호텔룸과 리빙룸 2가지 컨셉 촬영 가능. 다양한 스타일의 촬영이 가능해 많은 고객들의 만족도가 높았음 3. 완벽한 설비와 양도 품목 -에어컨/난방기기, CCTV, 인터넷 등 모두 양도 가능. 스튜디오에 사용된 가구, 소품도 그대로 양도하여 별도 구매 필요 없음. 브랜드 이름, 플랫폼, 인스타그램 계정, 홈페이지도 모두 포함. (인스타/네이버 플레이스/스마트스토어/아워플레이스/스페이스클라우드) Ø 인스타그램 팔로워 수는 적지만 적은 광고 비용으로 유입이 많은 편입니다. 딸이 쇼핑몰 운영하면서 같이 키우느라 수는 5-600명 정도지만 예약률 중 80%이상 인스타그램에서 유입되어 오십니다. -꾸준한 인스타그램 유입: 광고 집행 중이며 팔로워 수는 높지 않지만 유입 경로로 효과적입니다. 기존 방문 고객 레퍼런스, 정보 등 정리본 전달 -단골 고객 확보: 고객층이 탄탄해 큰 신경을 안 써도 꾸준한 수익을 꾸준히 유지 중. 청소 및 관리가 쉬운 공간: 깔끔하게 유지되고 있어 관리가 어렵지 않습니다. 기본적으로 단골고객이 탄탄해, 성수기에는 150-200이상, 비수기에도 100-150정도는 남는 구조입니다. 양도 및 권리금 : 급매 (7월 이사예정으로 급매) 1200만원(조정가능) - 가구도 이케아/오늘의 집 가구가 아닌 해외에서 주문한 가구들이 많습니다. - 저희가 처음 인테리어 2천만원, 가구 및 소품 제작 1500만원 총 3500정도 들어갔습니다. 양도 시, 가구 및 소품 / 정보 /플랫폼/SNS 등 저희가 가꾼 무형자산 가치도 모두 양도드리기 때문에 이에 맞는 권리금을 측정하여 1000정도 생각하고 있습니다. -인스타그램 계정, 자체 제작 릴스 콘텐츠와 DM 문의 고객 데이터, 스페이스 클라우드,아워플레이스 홍보글과 리뷰, 자사 홈페이지 등. 스튜디오 운영에 필요한 필수 플렛폼들을 정성껏 가꿔 뒀습니다. 이러한 요소들이 새로 시작한다고 해서 단기간에 만들 수 있는 것이 아니기 때문에 측정하였습니다. 처음부터 세팅하려면 몇 개월에서 1년 이상 걸리는 작업들입니다. 초기 투자 비용 모두 고려해서 책정한 금액입니다 스튜디오에 관심 있으신 분은 많은 문의 바랍니다. 방문 안내 드리겠습니다! (정말 하실 분들만 연락주시면 감사하겠습니다 :)) 실제로 운영하시기 쉽게 모든 준비가 되어 있는 공간입니다. 새로운 주인분께서도 즉시 안정적인 운영과 성과를 이어가실 수 있도록 최대한 도움 드리겠습니다. 감사합니다 😊