논현동 핵심상권, 지하 창고 비즈니스·물류·보관에 최적화된 프리미엄 입지

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

📌 **위치:** 강남구 논현동 대로변 인접 📌**접근성:** - 7호선 논현역, 9호선 언주역 도보 5분 이내 - 강남구청역, 학동역 등 다중 교통망 - 주요 도로(언주로, 학동로, 도산대로)와 가까워 차량 접근 및 물류 이동 용이 📌 **주변 상권:** - 논현동은 최근 리뉴얼과 신축이 활발한 트렌디 상권으로, F&B, 소형 오피스, 소매, 물류 등 다양한 업종이 밀집 - 오피스, 소매점, 카페, 음식점, 가구거리, 주거지 등 복합 상권 형성 - 유동인구와 직장인, 창업자, 소상공인 수요가 꾸준히 증가하는 지역[2][5][6] 📌**공간 특징:** - 넓고 효율적인 지하 공간, 쾌적한 환기와 조명(습기 안 차도록 하기 위해 환풍기 있음) - 창고, 물류, 보관, 작업실 등 다양한 용도 활용 가능 📌 **임대 조건 및 혜택:** - 합리적인 임대료, 관리비 부담 적음 📌**추천 용도:** - 창고, 물류센터, 보관창고 - 소규모 제조, 작업실, 스튜디오