월세

90만(부가세 별도)

보증금

1,300만

권리금

2,500만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

★ 스튜디오 및 파티룸 임대 정보 ▶ 주소: 서울 영등포구 당산동 1가 87-16 플라자베르데 3층 영등포구청역, 영등포시장역, 영등포역, 문래역 도보 10분 거리 ▶ 업종: 렌탈 스튜디오, 파티룸 ▶ 면적: 약 30평 단독 3개의 (리빙,다이닝,키친)룸, (테라스)옥상 3층/4층 스튜디오 내부 화장실 포함 ▶ 보증금: 1,300만원 ▶ 임대료: 90만원 (VAT별도), 관리비 5만원 (합계: 1,040,000원) ▶ 권리금: 2500만원 - 빠른 결정 시 2300만원 ▶ 양도사유: 개인사정으로 인한 양도 ★ 고정 지출 비용 kt텔레캅 CCTV 3대: 월 32,000원 kt 인터넷, 와이파이: 월 34,000원 한전 전기요금: 월평균 30,000원 월세(VAT포함): 104만원 수도세: X ★ 공간 특징 인테리어: - 80, 90년대 빈티지 미국 가정집 컨셉 - 자연광이 풍부한 통창, 정남향으로 햇빛이 잘 들어오는 채광스튜디오 - 빈티지 블루 타일 바닥과 라벤더 컬러의 레트로 무드 키친 - 촬영 최적화: 유튜브, 의류, 쿠킹, 소품, 광고 촬영에 이상적인 공간 ★ 위치 및 특징 ▶ 5호선 영등포시장역: 도보 5분 거리, 2호선,5호선 영등포구청역: 도보 10분거리 1호선: 영등포역(타임스퀘어) 도보 10분 거리, 2호선 문래역: 도보 7분 거리 ▶ 주차: 청과시장 운영 시간 오후 9전까지 시장 내 주차 가능, 인근 5분 거리 공영주차장 이용 가능 * 엘리베이터가 없습니다. 그러나 스튜디오 바로 앞에 주차가 가능하여 지금까지 운영결과 어려움은 없습니다. ▶ 예약 시간대: 자연광이 가장 많이 들어오는 11시-14시 시간대가 인기 ★ 고객 후기 및 특성 고객층: 주요 타겟은 쇼핑몰 촬영 고객층, 광고 촬영 업체 성수기: 2, 3월 / 7, 8월 / 10, 11월 / 12월(크리스마스) 렌탈 방식: 스페이스클라우드, 아워플레이스, 인포즈 외에도 인스타그램 DM, 개인 연락을 통한 단골손님 예약으로 안정적인 수익은 보장 ★ 기타 정보 주요 촬영 스팟: 10개 이상의 다양한 촬영 포인트 추천 공간 활용: 작업실 겸용으로 운영 가능, 예약을 최소화하고 개인적으로 활용