월세

400만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

2억

월 관리비

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중개사 코멘트

📍 GTX 연신내역세권 / 유럽 감성 리모델링 상업공간 / 주류 소매 허가완비 서울 은평구 연서로 메인 상권 중심, GTX 연신내역 도보 3분 거리에 위치한 **레스토랑 & 와인샵 통합 상업공간 (총 73평)**입니다. 채광좋고 유럽 감성의 모던 인테리어로 풀 리모델링 완료, 주방 및 냉장설비 포함으로 즉시 영업 가능한 상권 우위 매물입니다. 지하 1층: 약 35평 (86.04㎡ + 30.51㎡) 1층: 약 27평 (89.64㎡) 2층: 약 22평 (73.44㎡) 총 면적: 약 73평 임대료: 월 400만 원 (부가세 별도) 보증금: 1억 원 권리금: 협의 용도: 일반음식점 / 주류 소매업 허가완료 ✅ GTX 연신내역 도보 3분 ✅ 유럽&모던 인테리어 + 전면 리모델링 ✅ 주방/냉장설비 포함 → 즉시 운영 가능 ✅ 브런치 & 다이닝, 와인샵 및 전시, 사무실 등 복합운영 최적화 ⛔ 분할 임대 불가 / 통층 임대 조건