월세

3,600만(부가세 별도)

보증금

2억 5,000만

권리금

1억

월 관리비

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중개사 코멘트

| 업종 | 외식업 (커피) | | 금액 | 보증금 : 2억 5,000만원 / 월세 : 3,600만원 / 권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능) | | 주소 | 서울 종로구 소격동 109 | | 면적 | 실면적 458㎡ 139평 | | 주차 | 주차불가 | | 테마 | 급매,프랜차이즈,사무실 | 안녕하세요, 저희는 여가 라이프스타일 브랜드를 가지고 있는 법인사업장으로 해당 공간의 사업확장을 위해 좀더 넓은 평수의 공간을 임차하여 공사 진행 중에 있어 이렇게 급하게 매물을 내놓게 되었습니다. 삼청동에 위치한 '오뉴하우스'는 5060세대 시니어의 취미 문화 커뮤니티를 위한 복합 문화 공간으로 사용되고 있으며 24년도에 오픈하여 현재까지 운영중에 있습니다. 층별 구성은 지하 1층~3층, 루프탑으로 되어 있으며 자세한 공간 내용은 아래와 같습니다. - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- <공간구성> (지하) 1) 남자 화장실 / 여자 화장실 2) 약 20평 창고 3) 약 5평 빌트인냉장고 4) 약 15평 영상상영공간 (강의실로 사용) (1층) 1) 빌트인 냉장고 바(현재는 크림빵 제조 공간, 샐러드 및 와플 제조판매 가능) 2) 약 10평의 베이커리 제조실 3) 약 15평의 커피바 4) 10좌석 이상 배치 가능한 손님공간 5) 직원 화장실 (2층) 1) 약 30평, 15좌석 이상 배치 가능한 손님공간 2) 약 7평 타일 테라스 (3층) 1) 8평 이상의 회의실 및 강의실 3개 2) 뒷편 창고형 베란다 3) 안내데스크 4) 화장실 (옥탑) 1) 약 30평의 타일형 옥탑 - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- <층별 요약설명> 1) 지하 1층 - 프로그램 강의 및 강연 진행으로 사용했던 공간 - 영상상영공간은 방음 공사가 되어있어 외부에 소음노출이 되지 않습니다. - 창고안쪽에 위치한 빌트인 냉장고는 현재시점에도 정상적으로 작동이 가능하며 사용기간이 적어 보다 쾌적합니다. 2) 지상 1층~ 2층 - 1층은 카페/베이커리 운영, 건식으로 사용중 - 2층은 강연 및 연주회 등으로도 대관이 가능 3) 지상 3층 - 프로그램 운영 공간으로 강의 및 회의 진행에 특화 - 방마다 방음이 잘되어있어 각 룸에서 동시 강의 진행에도 무리 없습니다. - 뒷편 베란다에는 수도가 나와있어서 간단한 설거지도 가능 4) 루프탑 - 바닥 및 선반 등 수리 및 인테리어 공사 진행 - 인왕산 등 view 맛집으로 유명합니다 주요 고객층은 클래스를 들으시는 분들과 공간 근처가 삼청동인 만큼 관광객분들이 많아 비수기 없이 안정적인 매출이 보장됩니다. 오픈 전 전체적인 공간의 수리 및 리모델링을 진행하였습니다. 공사 진행 시 별도 브랜딩 업체 계약 후 모던하면서도 운영에 있어 관리가 편하도록 시공을 하였고 시공 비용은 약 5억원 이상 들어갔으며 월 공과금은 대략 150만원 정도 지출되고 있습니다. 또한 공간이 넓고 모던한 분위기로 쾌적하게 리모델링 된 공간으로 삼청동 근처에 이렇게 넓고 쾌적한 공간이 드물어 대관도 다수 진행하였습니다. 네이버 리뷰에서도 확인되는 것처럼 내/외부 공간이 매력적이라 view 맛집으로 유명합니다. 언제든 편하게 연락주세요. 감사합니다.