등록번호 893700

㎡
평
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키즈카페•지상 3층•전용 421.09㎡

수익성 좋은 키즈카페 매매

층일부•지상 3층 빌딩

경기 광명시 하안동 상가 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 394만원, 권리금 2억원, 관리비 월 123만원. 전용면적 421.09㎡(약 127.38평), 지상 3층 (총 3층 건물), 독산역 도보 15분, 업종 키즈카페. 네모 등록번호 893700, 새벽공인중개사사무소 중개.

독산역도보 15분
98
0

월세
394만(부가세 별도)
보증금
5,000만
권리금
2억
월 관리비
123만

중개사 코멘트

1. 월 평균 지출 1000만원 이하 평달 월 평균 매출 1800만원 이상 / 성수기(방학시즌) 12월~2월, 7~8월 월 평균 매출 2500만원 이상 -식당같은 업종처럼 매출이 늘어난다고 고정지출이 같이 올라가지 않습니다. 무언가를 때다가 만들어서 판매하는 업종이 아니기 때문이죠. 2. 중소형 키즈카페라 대형 키즈카페에 비해 많은 인력이 필요하지 않습니다. 요즘같이 높은 인건비 시대에는 인건비 적게 드는게 굉장한 매리트입니다. 3. 최근(25년) 리모델링을 마친 매장이라 인수 후 추가 리모델링 불필요. 시설업 특성상 주기적으로 시설 리모델링을 해야 합니다. 점점 자제값, 인건비가 올라감에 따라 공사비가 매우 올라가 있는 상태죠. 저희도 이번 리모델링 비용만 1억 2천 가까이 들었습니다. 정말 깨끗한 매장입니다. 편하게 방문 해 보십시오.

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

상가형 아이콘

상가형

3층, 소형 빌딩 아이콘

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

독산역 도보 15분 아이콘

독산역 도보 15분

독산역 도보 15분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

키즈카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 3층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

421.09㎡ / 538.35㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

12대 / 12대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

난방 없음

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1991.09.16

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 3층
대지면적
887.2㎡
건축면적
0㎡
연면적
0㎡
건폐율
0.00%
용적률
-
주차
자주식 9대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1991.09.16
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
금융업소
주차장
529.93㎡
B1
금융업소
기계실
65.01㎡
B2
금융업소
기계실
214.13㎡
1F
금융업소
업무시설(금융업소)
35.78㎡
1F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
235.93㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 광명농협

    도보 3분, 171m

  • 광명농협

    도보 3분, 186m

  • 하안4동행정복지센터.하안주공4.

    도보 4분, 205m

  • 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지

    도보 4분, 209m

  • 광명농협

    도보 4분, 216m

  • 하안4동행정복지센터.하안주공4.

    도보 4분, 220m

  • 광명농협

    도보 4분, 222m

  • 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지

    도보 4분, 223m

  • 하안사거리.12단지

    도보 4분, 224m

  • 하안사거리.12단지

    도보 4분, 227m

  • 하안사거리.7단지

    도보 4분, 236m

  • 하안사거리.7단지

    도보 4분, 241m

  • 하안119안전센터

    도보 5분, 268m

  • 하안119안전센터

    도보 5분, 277m

  • 하안119안전센터

    도보 5분, 285m

  • 하안119안전센터

    도보 5분, 286m

  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.

    도보 6분, 389m

  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지

    도보 6분, 397m

  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지

    도보 7분, 405m

  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.

    도보 7분, 417m

  • 광명우체국

    도보 7분, 427m

  • 광명우체국

    도보 7분, 427m

  • 광명우체국

    도보 7분, 456m

  • 광명우체국

    도보 7분, 456m

  • 독산근린공원

    도보 7분, 458m

  • 하안주공2.9단지

    도보 7분, 459m

  • 독산근린공원

    도보 8분, 475m


중개사 정보

중개사 이미지
새벽공인중개사사무소
대표박성은• 대표 중개사박성은
등록번호41285-2022-00108
대표번호010-7735-5026
담당자 연락처0504-1389-4208
경기 고양시 일산동구 정발산로 15 (장항동, 드림월드빌딩) 407호 내 B20호 (장항동, 드림월드빌딩)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 399만 6,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도