대단지내상가& 역세권 로드상가

월세

250만(부가세 별도)

보증금

4,000만( 1,000만 )

권리금

-

월 관리비

13만

중개사 코멘트

2000세대가 넘는 아파트상가이며 유동인구 많은 선부역세권 로드상가입니다 도로하나를 사이에 두고 인접한 아파트를 포함해 3000세대 주거상권이며 단지앞으로 상업지역이 인접합니다 역세권로드상가로 인접지역 잠재고객 확보가능하며 인근지역 정육점 없으며 원거리에 있는 대형마트내(정육코너)뿐이라 독점력 있습니다 10월 입주예정인 오피스텔(LH행복주택220세대)상가내에도 건축설계상 마트입점할 점포없으며 인접한 빌라단지750세대를 포함하면 4000세대상권입니다(아래사진참조) 직전 정육점을 운영하던 분이 해당자리에서 벌어서 나간자리입니다 사업장을 본인 거주지 인근으로 확장이전하면서 현재 공실 상태라 보증금5000–>4000만원 기존임대료 270->250으로 조정하였습니다 1.2층 26개 점포중 유일하게 비어있는 점포라 불경기에도 비교적 상권이 유지되는 자리라 생각합니다 점포후문 3m거리에 엘리베이터 설치돠어 있으며 명절때포장용기 등 보관할 수 있는 공간 제공합니다 현재 자동문 설치되어 있으며 전기승압 12kw도 비용없이 가능합니다