월세

130만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

500만

월 관리비

-

중개사 코멘트

종로4가 도로변에 위치한 2층 상가를 임대합니다. 주소는 종로구 인의동 5-2이며, 일반음식점으로 사업자 등록이 되어 있어 바로 영업이 가능합니다. 해당 상가는 종로5가역에서 도보 5분 거리에 위치해 있고, 건너편에는 버스정류장, 바로 옆에는 보령빌딩이 있어 뛰어난 입지와 접근성을 자랑합니다. 해당 공간은 약 20평 규모의 정사각형 구조로, 내부에 화장실이 설치되어 있어 활용이 편리합니다. 5년 전, 호주에서 주얼리 관련 일을 하다 한국으로 들어와 작업 공간을 찾던 중 이 자리를 발견하게 되었고, 인근으로 이사까지 하며 작업실 겸 소규모 술집 운영을 목적으로 계약한 공간입니다. 그 동안 피자집, 술집, 고기집 등 다양한 업종을 운영해본 경험이 있으며, 덕트도 설치되어 있어 고기류 조리도 가능합니다. 현재는 동료들과 함께 주얼리 작업 공간으로 사용 중이며, 이사를 계획하게 되어 임대 공고를 올리게 되었습니다. 음식점으로 활용하기에 최적의 조건을 갖춘 공간이며, 인근에는 보령빌딩 외에도 대상그룹(미원), 현대 계열사 등 다양한 회사들이 있어, 점심시간에는 식사를 하러 나오는 직장인들이 매우 많은 상권입니다. 따라서 점심에는 식사를, 저녁에는 술을 파는 형태로 운영하시면 좋을 것 같습니다. 임대 조건은 보증금 1,500만 원, 월세 130만 원이며, 건물주이신 할머님은 매우 인자 하신 분으로, 1층 상인들에 따르면 지난 10년간 월세 인상도 없으셨고, 명절마다 떡을 나눠주실 정도로 정이 많으신 분입니다. 시설비는 500만 원을 생각하고 있으며, 냉난방 에어컨, 냉장고, 싱크대, 내부 화장실, 가벽 등이 포함되어 있습니다. 입점 시기나 정리 일정은 조율 가능합니다.